RIZZO OMAR PEDRO c/ DOUBLIER OSCAR MIGUEL Y OTRO s/RESCISION DE CONTRATO

¿Quién es el actor?

Omar Pedro Rizzo (coactor, adquirente en comisión del inmueble).

¿A quién se demanda?

El recurrente (parte vendedora/acreedora que recurre la sentencia).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Rescisión de un contrato de compraventa de un inmueble.

¿Qué se resolvió?

El Procurador General opinó que corresponde hacer lugar al recurso extraordinario y revocar la sentencia apelada, con el alcance indicado. Los agravios sobre la fecha de la mora y la desestimación de la excepción de falta de legitimación fueron considerados ajenos a la instancia extraordinaria.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Sobre la legislación de emergencia (ley 25.561, decreto 214/02, decreto 320/02, ley 25.820): el dictamen remite a lo expuesto en la causa "Pérsico, Luigi c/ Maffulli, Ciro y otro", por su sustancial analogía.

Sobre la fecha de la mora: "V.E. tiene dicho que son cuestiones de hecho, prueba y derecho común, propias de los jueces de la causa y ajenas al recurso extraordinario". Además, el apelante "omite acreditar la oferta concreta que dice haber efectuado a los acreedores, ni tampoco prueba que la misma haya sido eficaz".

Sobre la excepción de falta de legitimación: "ya la Jueza de Primera Instancia puntualizó que el coactor Omar Pedro Rizzo adquirió el bien de que se trata en comisión, y que, en las medidas precautorias, denunció a su comitente Arnoldo Walter Blanco", circunstancias reiteradas por la Alzada, lo que "amerita la habilitación del reclamo que tiende al descubrimiento de la verdad objetiva y no al encubrimiento de conductas incumplidoras".

Sobre el derecho de defensa: el recurrente "omite precisar cuáles son las defensas que no pudo ejercer en virtud de tal rechazo".