CARRERA MODESTA c/ AUQUEN S.A.F.I.C.I.A. Y OTRO s/EMBARGO PREVENTIVO

Actor/Recurrente: Volkswagen Compañía Financiera S.A. (tercero adquirente por dación en pago del inmueble).

Demandado/Recurrido: Dr. Edgar J. A. García Sánchez (letrado ejecutante de honorarios, adjudicatario en la subasta) y la sociedad Auquén SACIFIA (deudora).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Nulidad de la subasta de un inmueble embargado en la ejecución de honorarios, realizada sin citar al titular registral.

¿Qué se resolvió?

Declarar procedente el recurso extraordinario y revocar la sentencia del Superior Tribunal de Río Negro.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Resultaba necesaria e ineludible la citación del titular dominial, previo a la subasta, a fin de no colocarlo en una situación de total indefensión [...] privándolo o despojándolo del derecho de propiedad sin siquiera ser oído."

Sobre la inexistencia de posesión alegada por la mayoría: "resulta una cuestión ajena al acreedor embargante y al ámbito procesal de la nulidad planteada."

Respecto del embargo: "el titular de dominio debió ser adecuadamente citado, e intimado a cancelar el gravamen que tomó a su cargo, a fin de preservar sus legítimos derechos de defensa en juicio y de propiedad."

Sobre la admisibilidad: aun tratándose de cuestiones procesales locales y nulidades, procede la excepción cuando el rigor formal menoscaba la defensa en juicio.

Se trata de votos en disidencia parcial: el voto de la minoría del Superior Tribunal (Vocal del segundo voto) es el que sostiene la postura que el dictamen acoge; la mayoría (primer y tercer voto) había rechazado la nulidad.