NUEVA BOLSA DE COMERCIO DE TUCUMAN S.A. c/ TODO CONSTRUCCIONES S.R.L. Y OTRO s/ EJECUCION HIPOTECARIA

¿Quién es el actor?

Nueva Bolsa de Comercio de Tucumán S.A.

¿A quién se demanda?

Todo Construcciones S.R.L. y otro (ejecución hipotecaria).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución hipotecaria por u$s80.000 más intereses compensatorios y punitorios; actualización del crédito y aprobación de planilla de liquidación.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación de la actora, se revocó la sentencia de 06/10/2022 y en su reemplazo: no hacer lugar a la impugnación de planilla de la demandada del 26/08/2022; aprobar la planilla presentada por la actora el 16/08/2022 por u$s244.687,50; imponer costas de la apelación a la demandada; reservar pronunciamiento sobre honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Como se desprende de las constancias del caso, en oportunidad de oponerse a la pretensión ejecutiva la demandada se allanó y si bien la excepción de inhabilidad de título no resultaba idónea para cuestionar los intereses ... no existe elemento alguno regularmente incorporado en autos que permita llevar a la conclusión de que se reservó la posibilidad de impugnar los intereses pactados en el mutuo."

"En tal sentido, corresponde destacar que la presente causa versa sobre derechos de naturaleza patrimonial, los que, como tales, son disponibles por las partes, resultando aplicable al caso la doctrina del sometimiento voluntario a un régimen jurídico determinado, lo que impide su impugnación ulterior con base constitucional..."

"De lo expuesto se sigue, conforme resulta de las constancias de autos, las partes acordaron una determinada tasa de interés compensatorio y otra de interés punitorio, el pago de las mismas fue objeto de concreto reclamo en el escrito de demanda, de ello el demandado tuvo suficiente oportunidad de audiencia y prueba y las convalidó tanto al allanarse a la pretensión como al consentir las distintas liquidaciones practicadas por la parte actora, agraviándose sólo de los intereses punitorios después de pasados más de 14 años y de las tasas convenidas después de 15 años..."

"Por lo tanto, encontrándose ajustada a derecho la planilla presentada por el acreedor el 16/08/2022, la que asciende a la suma de u$s244.687,50, corresponde aprobarla."

Dispositivo final transcrito: "I. HACER LUGAR, por lo considerado, al recurso de apelación ... la que se revoca en todos sus términos, disponiéndose en sustitutiva: I.- NO HACER LUGAR a la impugnación de planilla deducida por la accionada en fecha 26/08/2022.- II.- APROBAR la planilla presentada por la parte actora el 16/08/2022, la que asciende a la suma de ... u$s244.687,50 III.- COSTAS a la demandada por resultar vencida. IV.- RESERVAR pronunciamiento sobre honorarios para su oportunidad".

(No se consignan votos en disidencia en el fallo analizado.)