SANCHEZ, PATRICIA DEL CARMEN CONTRA GCBA SOBRE OTRAS DEMANDAS CONTRA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA

Demandante (Actor): Patricia del Carmen Sánchez.

¿A quién se demanda?

Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (GCBA), a través de la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor (DGDyPC).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Que el GCBA dé trámite a la denuncia n° 01953100/24 contra el administrador de consorcio Juan Pablo Serra, desestimada por la DGDyPC por considerar que el consorcio se encontraba en la Provincia de Buenos Aires.

¿Qué se resolvió?

"Hacer lugar al recurso de apelación incoado por la actora. Ordenar al GCBA proceda a dar trámite a la denuncia incoada por la actora contra el señor Juan Pablo Serra, ejerciendo el control que le compete, sobre el Administrador registrado, señor Juan Pablo Serra, como garante de la Ley N° 941 y del Registro de Administradores allí contemplado, decisión que mantendrá su vigencia mientras duren las acciones de controlar impuestas o hasta el dictado de la sentencia definitiva que corresponderá adoptar en el marco del proceso que oportunamente inicie la accionante. Ordenar a la actora que preste, ante la instancia de grado, de manera inmediata, la caución juratoria dispuesta a fin de que pueda surtir efectos el presente decisorio."

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"[...] de lo expuesto en los considerandos anteriores, se desprende prima facie que el domicilio del accionado se ubica en esta Ciudad de Buenos Aires, de acuerdo con lo consignado en las liquidaciones de expensas que remite a los consorcistas."

"[...] el señor Juan Pablo Serra (quien estaría inscripto únicamente en la Ciudad de Buenos Aires) ejercería su profesión de administrador respecto de un edificio ubicado en la Provincia de Buenos Aires, jurisdicción en la que no consta por el momento que estuviera registrado a ese fin."

"[...] se advierte configurada provisionalmente la verosimilitud del derecho invocada por la actora. Vale repetir que estos autos no tratan sobre el control del puntual proceder del señor Serra, sino sobre la omisión del GCBA en el ejercicio de su poder de policía [...]."

"Esta situación anómala podría permitirle al administrador, paradójicamente, sustraerse del cumplimiento de sus deberes y obligaciones y quedar exento de todo control estatal, afectando el resguardo de los derechos constitucionales de los consorcistas [...]."