Glastra S.a.c. e I. c/ Nacion Argentina y Otros

¿Quién es el actor?

Glastra S.A.C. e I.

¿A quién se demanda?

Estado Nacional y otros (Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, entre otros).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

usucapión de una fracción de inmueble ocupada por la actora, que había sido locataria y luego adquirió en subasta pública una parte del terreno; subsidiariamente, mensura y expropiación inversa.

¿Qué se resolvió?

la mayoría de la Corte confirmó la sentencia de la Cámara que rechazó la usucapión y la mensura; hizo abstracta la pretensión contra la Municipalidad y la expropiación inversa; y rechazó la pretensión de imponer las costas en el orden causado, manteniéndolas a la vencida.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Para que se configure la interversión del título no basta el cambio interno de la voluntad, ni siquiera su exteriorización por simples actos unilaterales, sino que tiene lugar cuando el cambio se produce mediando conformidad del propietario o actos exteriores suficientes de contradicción de su derecho." (considerando 11). "...no basta con que se acredite un relativo desinterés por el inmueble por parte de los demandados, sino que es necesaria la cabal demostración de los actos posesorios efectuados por quien pretende usucapir..." (considerando 14). Respecto de las costas: "La excepción contemplada en el artículo citado ut supra debe interpretarse en forma restrictiva y sobre la base de circunstancias objetivas y muy fundadas que demuestren la injusticia de aplicar el principio general, pues en caso contrario se desnaturalizaría el fundamento objetivo del vencimiento para la condena en costas." (considerando 16).

¿Cómo votaron los jueces?

propuso admitir el recurso y hacer lugar a la usucapión, sosteniendo que la entrega de la posesión de todo el inmueble en 1962, sin reservas y con un plano impreciso, produjo la interversión del título respecto de la fracción excedente (arts. 2408, 2410 y 2411 del Código Civil).