Carmen Beatriz Fenni Debasilico c/ Provincia de Buenos Aires

¿Quién es el actor?

Carmen Beatriz Fenni de Basílica.

¿A quién se demanda?

Provincia de Buenos Aires.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Reclamo de daños y perjuicios por la emisión irregular de un certificado de dominio que informaba erróneamente el levantamiento de un embargo sobre un inmueble que la actora había prometido comprar.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar parcialmente. Se condenó a la Provincia a pagar $24.220 con intereses al 6% anual desde el 24/03/1987 hasta el 30/04/1991, con costas 65% a la actora y 35% a la demandada. Se rechazó el reclamo por daño moral y los rubros 3 y 4 por falta de prueba. Se desestimó la defensa de prescripción.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El irregular levantamiento de la medida cautelar gravitó en la decisión de la actora de cancelar el gravamen hipotecario que pesaba sobre el bien como medio de seguir adelante la operación y obtener la escrituración, propósito que materializó con la iniciación del juicio pertinente. Las consecuencias del error registral -reconocido, por otra parte, por el organismo pertinente- asumen así relación causal suficiente con el daño invocado."

"Quien contrae la obligación de prestar un servicio lo debe realizar en condiciones adecuadas para llenar el fin para el que ha sido establecido, siendo responsable de los perjuicios que causare su incumplimiento o su irregular ejecución." (Fallos: 182:5, citado por la mayoría).

"Parece inapropiado extender sus efectos al perjuicio que significó para la actora la frustración de la escritura y la consiguiente pérdida del 50 % del precio abonado" (la mayoría excluyó este rubro).

¿Cómo votaron los jueces?

sostuvieron que "el irregular levantamiento de la medida cautelar no tiene relación de causalidad adecuada con la decisión de la actora de cancelar el gravamen hipotecario", por negligencia de la actora en la defensa de sus derechos, por lo que propusieron rechazar la demanda.