SEDA S.A. c/ GIANDOMINCO DIEGO ALVARO s/ REIVINDICACION

¿Quién es el actor?

SEDA S.A.

¿A quién se demanda?

Diego Álvaro Giandominco.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de reivindicación sobre parcela de 808,8158 m2 (matrícula N-03406, padrón n.º 22519, Los Pocitos, Tafí Viejo) y daños y perjuicios; además, demolición/remoción de obra y entrega del inmueble.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso de apelación del demandado, se declaró la nulidad de todo lo actuado desde el decreto del 12/05/2021 en adelante —incluyendo la sentencia definitiva del 12/12/2022 y su aclaratoria del 18/04/2023— y se ordenó al juez de grado integrar la litis con Beatriz Soledad García de Giandominco en su carácter de poseedora. Se impusieron las costas al actor; se reservaron honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En virtud de lo aquí señalado, cabe entonces concluir que el demandado, a mi entender, cumplió con la carga de denunciar al verdadero poseedor del inmueble y acreditó su calidad de tenedor del art. 1910 CCCN... De allí que no comparto lo sostenido por el Sr. Juez de grado cuando dice que Ginadominco no acreditó el carácter de mero tenedor, sino que por el contrario, desde el primer momento el nombrado denunció la posesión en cabeza de otro descartándose su animus domini."

"Tal individualización del poseedor debe contener los datos suficientes para poder dirigir la demanda contra el mismo, pareciendo indispensable el nombre y el domicilio. Si el tenedor no denuncia los datos de la persona a nombre de la cual posee, pese a que alegue no ser por sí poseedor, la acción proseguirá contra él y en su caso será alcanzado por la condena en su totalidad."

"Es así, que advertida por el Tribunal la falta de integración de la litis, corresponde anular lo actuado a partir de la apertura a pruebas, y mandar a integrar la litis en conformidad del art. 53 CPCC, eximiendo de cualquier tipo de responsabilidad al demandado en autos en tanto el art. 2255 CCyC así lo establece. De esta manera corresponde declarar la nulidad de todo lo actuado desde el proveído 12/05/2021 en adelante, (arts. 221 y 225 CPCC) incluída la sentencia definitiva de fecha 12/12/2022 y su aclaratoria de fecha 18/04/23, debiendo el Sr. Juez A quo que corresponda integrar la litis en los términos del art. 53 CPCC y art. 2255 CCyC con Beatriz Soledad García de Giandominco en su carácter de poseedora del bien objeto de la presente acción reivindicatoria."

¿Cómo votaron los jueces?

el dispositivo final del Tribunal (firmado por Bejas, Acosta y Fedra E. Lago) ordena la nulidad y la integración de la litis; no se consignan disidencias en el bloque dispositivo.