MILLAN CHRISTIAN MIGUEL s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

¿Quién es el actor?

Christian Miguel Millan (DNI 26.454.773), por sí, representado por el letrado Enrique Kaenel (luego desistió del recurso).

¿A quién se demanda?

Fundación Madariaga, representada por Adriana Marta Madariaga (recurriente ante la Cámara).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Declaración de prescripción adquisitiva (usucapión veinteñal) sobre un inmueble ubicado en Las Ánimas, Viltrán, Taco Ralo, Dpto. Graneros (superficie según mensura: 186 Has. 5568,3302 m2; linderos y demás especificaciones catastrales consignadas).

¿Qué se resolvió?

I) Se hizo lugar al desistimiento del recurso de apelación interpuesto por el letrado del actor;

II) Se hizo lugar al recurso de apelación interpuesto por la demandada Fundación Madariaga y, en consecuencia, se revocó la sentencia de primera instancia N°545/2021; se declaró NO HACER LUGAR a la acción de prescripción interpuesta por Christian Millan y se impusieron las costas al actor vencido. Se reservaron honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Para obtener declaración judicial de dominio del inmueble conforme a lo dispuesto por los arts. 4015 y 4016 del Cód. Civil ... el accionante debe acreditar en forma fehaciente los extremos de dicha pretensión. Por tanto, la prueba acerca de la posesión y sus elementos constitutivos (el corpus y el animus), su carácter público, pacífico e ininterrumpido y su extensión durante el tiempo previsto por la ley (veinte años) le es impuesta al actor..." (extracto doctrinario y jurisprudencial consignado por el tribunal).

"Valorando dichas pruebas concluyó que ... el pago de impuesto constituye una exteriorización del animus posesorio y tiene un valor meramente complementario ... en el caso, se procedió a la apertura de la cuenta tributaria en el año 2011 ... lo cual es insuficiente para acreditar animus domini desde esa fecha."

"En definitiva no se acreditaron actos materiales que corroboren el ejercicio de la posesión por parte de los Sres. Delfina Brito, Antonia Brito, Juana Carmen Brito, Santos Brito, Emilia Brito, Zoilo Enrique Brito, Néstor Rolando Brito, Justino Correa y Rene Soria y la mera ocupación no implica posesión animus domini por más prolongada que sea ésta."

Bloque dispositivo final (literal / esencia): "HACER LUGAR al recurso de apelación interpuesto por Adriana Marta Madariaga ... En consecuencia se dispone: 1) NO HACER LUGAR a la acción de prescripción incoada por la parte actora Christian Miguel Millan. 2) Costas ... se imponen a la parte actora vencida Christian Miguel Millan... RESERVAR pronunciamiento sobre honorarios."

¿Cómo votaron los jueces?

Sentencia acordada por unanimidad (Dra. María José Posse y Dra. María Cecilia Menendez; la Dra. Posse formalizó el voto y la Dra. Menendez adhirió).