LOPEZ CYNTHIA DAIANA c/ ROMANO SONIA DEL CARMEN s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Cynthia Daiana López.

¿A quién se demanda?

Sonia del Carmen Romano (abuela, DNI 6.617.970).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo y entrega del inmueble sito en B° 300 Viviendas Mz N, casa 11, San Isidro de Lules, Matrícula F-15986.

¿Qué se resolvió?

La Cámara, por mayoría, declaró la incompetencia del Fuero de Documentos y Locaciones, anuló la sentencia de fecha 31/03/2023 que hizo lugar al desalojo y remitió los autos al Juzgado de Familia y Sucesiones que corresponda. Se eximió de costas en segunda instancia.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En consecuencia, adhiero al criterio sustentado por la Sra. Fiscal y al criterio de la Excma. Corte de Justicia en los autos: 'Flores Pablo Emmanuel vs. Romero Monica Patricia s/ Desalojo', Expte. N° 3360/22, sent. n° 115 de fecha 23/02/24 y declaro la incompetencia del Fuero de Documentos y Locaciones para entender en el presente caso y la nulidad de oficio de la sentencia apelada de fecha 31/03/2023 por haber sido dictada por un juez incompetente, remitiendo los presentes autos al Juzgado de Familia y Sucesiones que por turno corresponda."

"RESOLVEMOS:

I) DECLARAR LA INCOMPETENCIA DEL FUERO DE DOCUMENTOS Y LOCACIONES para entender en la presente controversia. En consecuencia

II) ANULAR LA SENTENCIA apelada de fecha 31/3/2023 por haber sido dictada por juez incompetente.

III) REMITIR los autos al Juzgado de Familia y Sucesiones que por turno corresponda.

IV) COSTAS: conforme se considera.

V) RESERVAR pronunciamiento sobre honorarios.

HÁGASE SABER"

Informes y probanzas relevantes citadas (extractos):

Informe pericial médico (CPOM María Eleonora Lescano, evaluación 01/11/2023): "La Sra. Sonia del Carmen Romano... de 84 años de edad... presenta antecedentes de Hipertensión arterial y trastornos del equilibrio... constituye lo que se define como 'anciano frágil'... presenta un aumento de la dependencia de terceros para las actividades básicas de la vida diaria..."

Dictamen Fiscal (03/06/2024): concluye que "existe un conflicto de familia que involucra derechos de raigambre constitucional y de orden público que amerita un proceso en el fuero pertinente especializado, es decir el fuero de familia" y propone declarar la incompetencia y remitir los autos.

¿Cómo votaron los jueces?

Mayoría (Dra. Gisela Fajre y Dra. M. Soledad Monteros) por declarar la incompetencia, anular la sentencia y remitir al Juzgado de Familia. Disidencia del Vocal preopinante Dr. Carlos E. Courtade quien votó por declarar desierto el recurso y confirmar la sentencia de primera instancia imponiendo costas a la apelante.