BAF C/ S SA S/ COBRO SUMARIO

¿Quién es el actor?

AFB, proyectista y director de obra.

¿A quién se demanda?

S SA, comitente de la obra.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

cobro de honorarios por proyecto y dirección de la obra Torre del complejo MGC, pactados como porcentaje del costo total de la obra.

¿Qué se resolvió?

la Cámara modifica la sentencia apelada en cuanto al importe de la condena por honorarios. El monto deberá ser recalculado en primera instancia por el perito ingeniero sobre la base del presupuesto PG3 (3-2-2022), actualizando valores a la fecha del nuevo informe, con intereses al 6% anual hasta esa fecha y a la tasa pasiva más alta del Banco Provincia desde entonces. Se confirma la condena en costas de primera instancia; en Alzada, las costas del recurso del actor se distribuyen 60% a su cargo y 40% a la demandada, y las del recurso de la demandada quedan íntegramente a su cargo.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Las facturas emitidas por el arquitecto... no permiten concluir que fueron pagadas. Una cosa es que las facturas sean auténticas y otra que su sola posesión implique constancia de pago." En cuanto al costo de la obra, la Cámara sostuvo que, ante la insuficiencia de la prueba contable, corresponde "analizar lo que resulte de la prueba pericial de ingeniería para determinar el costo total de la obra". Respecto del porcentaje, se expresa que "el porcentual correcto es el 6,14% y no el 6,11%", por lo que "deberá rectificarse la sentencia en este punto". Sobre los intereses, se sostiene que "la fijación de una tasa de interés debe atenderse a la fecha de los valores", remitiendo a la doctrina de la SCBA en "Barrios" para la actualización monetaria.