Gurfinkiel, Daniel Eduardo y otros c/ Lucero Sociedad Anónima s/reivindicación

¿Quién es el actor?

Daniel Eduardo Gurfinkiel, Patricia Sandra Vaineras y Elena Judith Gradel.

¿A quién se demanda?

Lucero S.A.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

reivindicación de el inmueble sito en El Salvador 5563/5565, adquirido por boleto de compraventa del 28 de septiembre de 2005 y escritura del 17 de octubre de 2005.

¿Qué se resolvió?

la Corte Suprema hizo lugar a la queja, declaró admisible el recurso extraordinario y dejó sin efecto la sentencia de la Sala J de la Cámara Nacional de Apelaciones en lo Civil, que había revocado la de primera instancia y rechazado la reivindicación. Ordenó dictar un nuevo fallo con arreglo a lo expresado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Después de excluir del pleito a quienes habrían participado en los actos atacados de nulos (transmisión de acciones y dos ventas sucesivas del inmueble de autos) y de afirmar que tales hechos no debían ser dilucidados en esta causa, fundó su sentencia justamente en el estudio de las cuestiones que originariamente había reputado ajenas a la litis."

"[L]a solución propiciada por la cámara desconoce los alcances de la protección al adquirente de buena fe y a título oneroso contemplada por el artículo 1051 del código civil entonces vigente, al tiempo que admite la procedencia de un planteo de quien carecería de legitimación para formularlo desde que su situación frente al inmueble -en que habría fundado su defensa- habría quedado sin sustento alguno al serle rechazada la demanda de prescripción adquisitiva en pronunciamiento firme."

"[L]a cámara ha prescindido de dar un tratamiento adecuado a la controversia, con arreglo a las constancias de la causa y las normas aplicables", lo que habilita la descalificación de lo resuelto pese a tratarse de cuestiones de derecho común y procesal.