CAMPO, LILIANA NOEMI Y OTROS c/ GARCIA, ALICIA MONICA Y OTRO s/DESALOJO: OTRAS CAUSALES

¿Quién es el actor?

Liliana Noemí Campo; Paula Andrea Ibáñez; Daniela Fernanda Ibáñez (herederas de Rubén Osmar Ibáñez).

¿A quién se demanda?

Alicia Mónica García (y Norma Iris Ibáñez y/o cualquier otro ocupante).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

juicio de desalojo por ocupación sin título respecto de las Unidades Complementarias Nº 1 y Nº 2 del inmueble sito en José Mármol 876, Ciudad Autónoma de Buenos Aires; se pretendía la restitución del inmueble y costas.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda de desalojo promovida por Liliana Noemí Campo, Paula Andrea Ibáñez y Daniela Fernanda Ibáñez contra Alicia Mónica García, condenando a la accionada a desalojar las Unidades Complementarias Nº 1 y Nº 2 de José Mármol 876 dentro de los diez días de quedar firme el pronunciamiento, con autorización para auxilio de la fuerza pública, cerrajero y para allanar domicilio si fuera necesario; se ordenó costas y difirió regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La legitimación activa supone la aptitud para estar en juicio como parte actora, a fin de lograr una sentencia sobre el fondo o mérito del asunto, que puede ser favorable o desfavorable (conf. Calamandrei, 'Instituciones de Derecho Procesal Civil', Tº I, pág. 264, cit. por Fenochietto-Arazi, 'Código Procesal Civil y Comercial de la Nación comentado y concordado, Tº 2, pág. 211, comentario al art. 347; CNCiv. Sala A, 8/3/990, L.L. 1990-E-35). ... Con la copia digital del informa dominio obrante en la págs. 20/26 del archivo informático obrante a fs. 11/60, surge que el inmueble objeto de reclamo se encuentra en cabeza de Rubén Osmar Ibáñez, por cesión de derechos hereditarios que le efectuaran Laura Analía Litter y Aldo Miguel Litter como herederos de Olga Esther Ibáñez y Luis Litter, en tanto que con anterioridad, Olga Esther Ibáñez había consolidado en su patrimonio la totalidad de los derechos sobre las Unidades Complementarias N° 1 y N° 2 por acuerdo de división de condominio celebrado con los restantes copartícipes, entre ellos Norma Iris Ibáñez. Luego, habiendo acreditado las accionantes su condición de heredera, conforme declaratoria dictada en los autos 86459/2022 IBAÑEZ, RUBEN OSMAR s/SUCESION AB-INTESTATO” en trámite ante el Juzgado N° 27 del Fuero ... inequívocamente surge entonces legitimación suficiente en cabeza de las demandantes para accionar como lo hacen."

"El juicio de desalojo es el medio previsto por la ley procesal para asegurar el uso y goce de un bien inmueble que se encuentra ocupado por quien carece de título para ello, sea por tener una obligación exigible de restituirlo o por revestir el carácter de simple tenedor sin pretensiones a la posesión, o, lo que es lo mismo, cuando las partes están vinculadas por un contrato que genera la obligación de restituir y contra ocupantes que carecen de título idóneo para oponerse a dicha restitución. (Conf. art. 680 del Código Procesal; Kielmanovich Jorge, 'Código Procesal Civil y Comercial de la Nación comentado y anotado', T.II, págs. 1045/46, Ed. Lexis Nexis). ... Ninguna prueba conducente aportó la demandada para justificar siquiera indiciariamente su pretendida condición de poseedora, en tanto que nada en concreto dijo en relación a la escritura de compraventa parte indivisa y adjudicación de partes indivisas, celebrada el 13 de noviembre de 2007, bajo N° 533, mediante la cual su madre, Norma Iris Ibáñez -entre otros- vende su parte indivisa del bien objeto de reclamo a su hermana Olga Ibáñez."

¿Cómo votaron los jueces?

No se registran votos en disidencia en la resolución.