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AEROCLUB RIO DE LA PLATA ASOCIACION CIVIL c/ CANADA ENERGY SRL Y OTRO s/DESALOJO POR FALTA DE PAGO
Acción de desalojo por falta de pago promovida por Aeroclub Río de La Plata contra Canada Energy SRL y subocupantes; se confirmó la sentencia de primera instancia que ordenó el desalojo por falta de pago. La Cámara confirmó la sentencia en lo sustancial y únicamente modificó lo resuelto en materia de costas respecto de la intervención de Buen Cambio SRL.
¿Quién es el actor?
Aeroclub Río de La Plata Asociación Civil.
¿A quién se demanda?
Canada Energy SRL y, como fiador/interviniente, Buen Cambio SRL (y subinquilinos/ocupantes).
¿Cuál es el objeto del reclamo?
juicio de desalojo por falta de pago del canon locativo (se pidió restitución del inmueble y costas).
¿Qué se resolvió?
la Cámara confirmó la sentencia recurrida en todo lo que fue objeto de apelación y agravios, rechazando los demás agravios, y modificó lo decidido únicamente en materia de costas respecto de la intervención de Buen Cambio SRL; además impuso costas de Alzada a la vencida y reguló las generadas por Buen Cambio SRL en el orden causado (art. 68 CPCC).
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El escrito de expresión de agravios debe contener la crítica concreta y razonada de las partes del fallo que los apelantes consideren equivocadas... Si el recurrente no realiza una evaluación o crítica de las consideraciones que formula el anterior sentenciante, sino que expresa un simple disenso con lo decidido... la expresión de agravios no reúne los requisitos establecidos por la citada norma legal... la falta de cumplimiento de la crítica concreta y razonada de los puntos del fallo recurrido trae como consecuencia la falta de apertura de la Alzada y consecuentemente la declaración de deserción del recurso de apelación (conf. art. 266 del Código Procesal)."
"En otras palabras, el fiador no es parte en el juicio de desalojo, sin perjuicio de la responsabilidad por él asumida que el interesado podrá intentar hacer valer en la ejecución pertinente; como no es vencido en juicio no cabe que se le impongan las costas, como a los inquilinos, subinquilinos y ocupantes, que sí lo son (CNCiv., Sala E, 25/8/92, SAIJ sum. C0009780)."
"Las costas de Alzada se imponen a la demandada en su condición de vencida; y las generadas por 'Buen Cambio SRL' en el orden causado en razón del modo en que se decide y que su intervención en esta etapa del juicio fue motivada por la forma en que ha sido citada (conf. art. 68 del CPCC)."
¿Cómo votaron los jueces?
no existe voto en disidencia; las Dras. Verón y Scolarici adhieren al voto del Dr. Caia.
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Normas que cita
- CCyCNart. 1091 · Codigo civil y comercial de la nacion
- CPCCNarts. 68, 265, 266, 277, 505, 680 · Codigo procesal civil y comercial de la nacion
- Constitución NacionalConstitucion nacional
- Acordada 10/25
Fallos que cita
- Fallos 228:279CSJN
- Fallos 243:563CSJN
- Fallos 258:304CSJN
- Fallos 274:113CSJN
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