ESPOSITO ANNA MARIA C/ ELICIRI RICARDO HORACIO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Quién es el actor?

Anna María Esposito.

¿A quién se demanda?

Ricardo Horacio Eliciri (titular dominial y heredero de María Esther Naveiro).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Se pretende la declaración de prescripción adquisitiva larga (usucapión) sobre el inmueble sito en calle 25 de Mayo Nº 353, Burzaco (Circ. III Sección C Mz.144 Parc.3 Sup. 428.24 m2, Partida Inmobiliaria 7321).

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia de grado de fecha 7/3/2025 que rechazó la demanda de prescripción adquisitiva. Impuso las costas de Alzada a la parte actora y difirió la regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El Sr. Juez titular del juzgado Civil y Comercial nº 13 departamental dictó sentencia en fecha 7/3/2025, mediante la cual procedió a rechazar la demanda de prescripción adquisitiva promovida por ANNA MARÍA ESPOSITO contra RICARDO HORACIO ELICIRI... Impuso las costas del juicio a la parte actora vencida..."

"Debo poner de resalto que la alegada compra venta del inmueble en cuestión mediante el boleto que dice haber firmado y efectuado con las propietarias del inmueble en favor de su persona no se encuentra acreditada; pues no ha sido más que una alegación carente de prueba (arts. 375, 384 del CPCC)."

"En efecto escrutados los testimonios rendidos en autos, cabe manifestar que no es dable acoger una demanda por usucapión en base -únicamente- a la prueba testimonial, por cuanto ello resultaría violatorio del art. 24 de la ley 14.159, y del art. 679 inc 1) del rito... los dichos volcados en las respectivas declaraciones ... poco aporta para reputar acreditado que la demandante poseyó el bien materia de la litis, en las condiciones y durante el lapso exigido por la ley..."

"Por todo lo hasta aquí expuesto, toda vez que no se han aportado al pleito extremos de convicción que permitan la viabilidad de la pretensión de la reclamante, entiendo que la decisión del sentenciante de grado debe ser confirmada. Es que los elementos probatorios colectados, analizados de modo compuesto bajo la lupa que guía la sana crítica, no alcanzan para tener por demostrada la existencia de una posesión larga, tal cual lo exige la ley sustantiva..."

¿Cómo votaron los jueces?

El Acuerdo fue unánime. Votaron por la afirmativa y por confirmar la sentencia los Dres. Sergio Hernán Altieri y Rosa María Caram (mayoría de la Sala Tercera).

Fechas y trámites relevantes: Sentencia de grado 07/03/2025; apelación interpuesta 13/03/2025; concesión 17/03/2025; fundamento presentado 10/04/2025; contestación del Defensor Oficial 08/05/2025. Plano de mensura aprobado 18/01/2023; inicio de la posesión alegada desde 1991 según actora; documentación de pagos entre 2014-2015.