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GORIUPP NELSON ALEJANDRO C/ CLUB SOCIAL Y DEPORTIVO 12 DE OCTUBRE S/ ACCION REIVINDICATORIA
Reivindicación de fracción de inmueble frente a ocupación por un club. La Cámara confirmó la sentencia de primera instancia que rechazó la acción por estar enervada por la prescripción adquisitiva acreditada mediante prueba testimonial y pericial, y condenó en costas al actor.
¿Quién es el actor?
Nelson Alejandro Goriupp, adquirente en subasta judicial del inmueble sito en calle 12 de Octubre N° 262 (Quilmes Oeste), inició acción reivindicatoria el 16/3/2021.
¿A quién se demanda?
Club Social y Deportivo 12 de Octubre, que ocupa una porción del fondo del lote.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Reivindicación de la porción de terreno del fondo del inmueble que el actor afirma haber recibido en posesión el 28/3/2006 tras remate judicial.
¿Qué se resolvió?
Se confirmó la sentencia de primera instancia de fecha 22/12/2025 que rechazó la acción reivindicatoria, al haberse acreditado la prescripción adquisitiva a favor del club. Se impusieron las costas de Alzada a la parte actora.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"la parte demandada ejerce desde hace más de 20 años, de manera pacífica, pública, continua, ininterrumpida y con ánimo de dueño, actos posesorios sobre la porción del lote cuya reivindicación se pretende, no habiendo el actor acreditado actividad alguna tendiente a interrumpir los actos posesorios..."
"el mandamiento de posesión diligenciado el 28/3/2006 ... su eficacia probatoria no puede ser examinada de manera aislada ni interpretada como una demostración concluyente de que, a partir de esa fecha, el actor ejerció efectivamente actos materiales de posesión sobre todo el inmueble, incluida la fracción de terreno ocupada por la demandada."
"Se confirma, por los fundamentos y con el alcance expuestos en la presente, la apelada sentencia dictada el 22/12/2025, en todo lo que ha sido materia de recurso y agravios. Con costas de Alzada a la parte actora..."
¿Cómo votaron los jueces?
La solución fue unánime (votaron por la afirmativa los Dres. Zapa, Pastorino y Crichigno). No se registran disidencias de la mayoría.
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Normas que cita
- CCyCNarts. 7, 750, 1899, 1913, 1926, 2248, 2565 · Codigo civil y comercial de la nacion
- Código Civil derogadoarts. 577, 2351, 2383, 2384, 2401, 2758, 4015, 4016
- CPCC (Buenos Aires)arts. 34, 164, 165, 242, 243, 260, 263, 266, 267, 330, 354, 375, 384, 424, 429, 438, 439, 440, 441, 456, 472, 473, 474, 586, 68
- Ley 14.159 (Buenos Aires)art. 24
- Ley 14.967 (Buenos Aires)art. 31
- Acordada 3975 (Suprema Corte de Buenos Aires) (Buenos Aires)arts. 5, 8
- Acordada 4013 (Suprema Corte de Buenos Aires) (Buenos Aires)art. 10
- Acordada 4039 (Suprema Corte de Buenos Aires) (Buenos Aires)art. 10
- Constitución (Buenos Aires)art. 168
Fallos que cita
- Merlín de Buira, Susana vs. Gorstein, EnriqueCNCom Sala B · 13/03/1981
- Kiper, Claudio (doctrina)
- Cám. Civ. y Com. de San Nicolás, causa 10.931CCC San Nicolás · 16/09/2013
- Cám. Civ. y Com. de Mar del Plata, Sala II, causa 121.245CCC Mar del Plata · 04/02/2003
- SCBA, causa 85.090SCBA · 30/06/2004
- Causa 17.103 (esta Sala)CApel Civ Com Quilmes Sala I · 12/10/2017
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- Causas 3521, 6810, 7314, 8496 (esta Sala, RSD 70/00, RSI 25/04, RSI 105/06, RSD 8/07)CApel Civ Com Quilmes Sala I
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