FLORES ANALIA VERONICA C/ SUCESORES DE JUAN FACCHINO Y OTROS S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA VICENAL/USUCAPION (124)

¿Quién es el actor?

Analía Verónica Flores.

¿A quién se demanda?

Sucesores de los Sres. Juan Facchino (entre ellos Juan Carlos y Mario Bernardo Facchino).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Prescripción adquisitiva vicenal / usucapión del inmueble ubicado en calle Moya n°3520, ciudad de Olavarría.

¿Qué se resolvió?

La Cámara de Apelaciones revocó la resolución de fecha 25/03/2026 que había declarado la nulidad de todo lo actuado desde el traslado de demanda (16/03/2016). Hizo lugar al recurso de apelación de fecha 01/04/2026 y condenó en costas al apelado vencido.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Aplicando dichos principios al presente caso, se observa que sin perjuicio de la omisión de la a-quo de dar intervención a la Síndico interviniente en la quiebra del Sr. Juan Carlos Fracchino, en su carácter de coheredero de los titulares registrales del inmueble que fuera objeto de este litigio, debe advertirse que al presentarse la Síndico en fecha 27/02/2026 no indicó siquiera cuál es la defensa que se vio impedida de oponer a la demanda de prescripción adquisitiva promovida por la recurrente, ni explicó las razones por las cuales consideraba que no procedía la acción promovida. De modo tal, y conforme fuera explicado con anterioridad, no siendo procedente declarar la nulidad de los actos procesales por la nulidad misma, considero procedente la apelación deducida, y en consecuencia, la revocatoria de la resolución en revisión."

"Consecuentemente, propicio al acuerdo hacer lugar al recurso de apelación de fecha 01/04/2026, y en consecuencia, dejar sin efecto la resolución de fecha 25/03/2026."

Bloque dispositivo final (transcripción literal):

"POR LO EXPUESTO, demás fundamentos del acuerdo y lo prescripto por los arts. 266 y 267 del CPCC.; se Resuelve: 1) Hacer lugar al recurso de apelación de fecha 01/04/2026, revocando en consecuencia la resolución del día 25/03/2026 en lo que ha sido materia de agravios. 2) Imponer las costas de Alzada al apelado vencido (arts. 68 del CPCC y 278 CPCC). Regístrese, notifíquese en forma electrónica (conf.art.10 del Reglamento para presentaciones y notificaciones electrónicas (SCBA. Ac.4039 del 14/10/2021) y oportunamente devuélvase."

(Adhirieron los Dres. Louge Emiliozzi y Carrasco; fallo por mayoría unánime.)