VILLAMIL RODOLFO LUIS Y OTRO/A C/ NATINSSON EDUARDO JULIO S/ ESCRITURACION

¿Quién es el actor?

María Cristina Tognoli y Rodolfo Luis Villamil.

¿A quién se demanda?

Eduardo Julio Natinsson.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Escrituración del inmueble objeto de un boleto de compraventa y cumplimiento del contrato; se pidió la condena del vendedor a otorgar la escritura traslativa de dominio.

¿Qué se resolvió?

La Cámara de Apelación en lo Civil y Comercial de Junín receptó el recurso de apelación, revocó la sentencia de primera instancia que había rechazado la pretensión de los actores y condenó al demandado a escriturar el inmueble a favor de los actores en el plazo de cuarenta días desde que la sentencia quede firme, previo depósito en la cuenta de autos de U$S 1.610 (saldo de precio).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Adelanto que, pese a la extemporaneidad de la incorporación de los recibos de pago de las cuotas, igualmente encuentro probado el pago invocado por los actores (art. 895 CCyC). Para llegar a esa conclusión, considero de decisiva trascendencia que la parte demandada no haya comparecido a la audiencia fijada para la absolución de posiciones, operándose de ese modo su confesión ficta (art. 415 CPCC)."

"En conclusión, de acuerdo a lo expuesto precedentemente, tengo por probado un cúmulo de hechos que, por su número, precisión y concordancia, se erigen en indicios, cuya valoración conjunta permite tener por demostrado que el actor cumplió las obligaciones a su cargo, en particular, con el pago del saldo del precio que se invoca en la demanda (art. 163 inc. 5° CPCC)."

"Por los fundamentos consignados en el acuerdo que antecede, preceptos legales citados y en cuanto ha sido materia de recurso -artículos 168 de la Constitución Provincial y arts. 266, 267 del CPCC, se resuelve:

I)- Receptar el recurso de apelación interpuesto por María Cristina Tognoli y Rodolfo Luis Villamil, y consiguientemente, revocar la sentencia impugnada, receptando la pretensión por ellos promovida contra Eduardo Julio Natinsson, condenando a este último a escriturar en favor de los mismos, el inmueble objeto de litis, en el plazo de cuarenta días, a computarse desde que la presente sentencia quede firme; previo depósito en la cuenta de autos (si es que aún no se depositó) de la suma de U$S 1.610, que es el saldo de precio que aún resta abonar (arts. 288, 314, 961, 1018, 1061, 1064 y 1065 CCC; 60, 163 inc. 5° y 415 CPCC).

II)- Imponer las costas de ambas instancias a la parte demandada (arts. 68 y 274 CPCC).

III) Diferir la regulación de honorarios de Alzada para la oportunidad en que estén determinados, los de primera instancia (art. 31 LH)."

¿Cómo votaron los jueces?

Los Dres. Castro Durán y Volta votaron en igual sentido; el bloque dispositivo final reproduce la decisión mayoritaria expresada en el acuerdo.