GRIECO HECTOR LUIS C/ OCUPANTES DEL INMUEBLE CALLE 498 LOTE 8 CIRCUNSCRIPCIÓN VIII, SEC LOCALIDAD DE ABASTO PARTIDO LA PLATA S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Quién es el actor?

Héctor Luis Grieco, por derecho propio, con patrocinio letrado.

¿A quién se demanda?

Ocupantes y/o subinquilinos y cualquier otra persona que se halle en el predio ubicado en calle 498, lote 8, Abasto, Partido de La Plata.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo por intrusión, restitución del inmueble y lanzamiento de quienes lo ocupan; imposición de costas.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda de desalojo; se condenó a los demandados a desalojar y restituir el inmueble dentro de diez (10) días de quedar firme la resolución, apercibidos de lanzamiento inmediato con auxilio de la fuerza pública; costas a cargo de la parte demandada; regulación de honorarios diferida.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Que con fecha 15/12/2025 se declaró la rebeldia de de los ocupantes; lo cual crea una presunción a favor de la parte actora acerca de la veracidad de los hechos lícitos y pertinentes que constan en la demanda, aunque no tenga -por sí solo- el efecto de que la misma sea procedente..."

"Dicha presunción adquiere plena eficacia convictiva acerca de la autenticidad del contrato de locación acompañado a la demanda, suscripto entre Angelina Barrasso y Mara Elizabeth Lavorato respecto del inmueble de calle 75 N° 184 entre 121 y 122 de La Plata. De sus cláusulas emerge con claridad que el término locativo de tres años acordado comenzó a regir el 5/8/2022 y feneció de pleno derecho el 5/8/2025, circunstancia a la que se adiciona la falta de pago de los alquileres debidamente intimada por carta documento. Encontrándose vencido el plazo pactado y subsistiendo la ocupación indebida de la locataria y/u ocupantes, la obligación de restituir se halla plenamente configurada (arts. 1187, 1217 inc. a CCCN; 60, 354, 384 y 676, CCCN)."

"En consecuencia, encontrándose acreditada la legitimación de Hector Luis Grieco para interponer la presente acción en carácter de locador y la presunción a favor de las mismas respecto a la veracidad de los hechos lícitos y pertinentes que constan en la demanda, dada la rebeldía de los demandados, corresponde hacer lugar a la demanda incoada (arts. 34 incs. 3º y 4º, 60, 163, 354 inc.1, 375, 384, 385, 394 y 676, CPCC)."

Bloque dispositivo final:

"FALLO: 1) Hacer lugar a la demanda de desalojo interpuesta por Hector Luis Grieco contra los ocupantes y/o subinquilinos y cualquier otro que se halle en el predio. En consecuencia, se condena a los demandados a desalojar y restituir a la parte actora el inmueble ubicado en la calle 498, lote 8, Circunscripción VIII, Sección K, Quinta 248, de la localidad de Abasto, partido de La Plata, dentro del plazo de diez (10) días de quedar firme la presente resolución, bajo apercibimiento de proceder a su inmediato lanzamiento mediante el auxilio de la fuerza pública (arts. 163 inc. 7 y 686, CCCN), previo cumplimiento del art. 21 de la ley 6.716. 2) Imponer las costas del proceso principal a la parte demandada. 3) Diferir la regulación de honorarios para su oportunidad (arts. 40, ley 14.967)."