MORELLI VANINA GABRIELA Y OTROS C/ PICCIRILLI JUAN Y OTRO/A S/ DIVISION DE CONDOMINIO

¿Quién es el actor?

Vanina Gabriela Morelli, Marisa Silvana Morelli y Daniel Hernán Morelli, en su carácter de únicos herederos de Elena Piccirilli y continuadores de la pretensión iniciada por la causante en instancia prejudicial.

¿A quién se demanda?

Juan Piccirilli y Rita Piccirilli, cotitulares en condominio de las unidades.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

División de condominio sobre Unidad Funcional 1 (Martín Fierro 5961), Unidad Funcional 2 (Martín Fierro 5959) y Unidad Complementaria A (Martín Fierro 5963), y fijación/cobro de canon locativo por uso exclusivo de la UF1 desde el 10/10/2023 hasta la partición efectiva.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda de división de condominio presentada por los actores respecto de las tres unidades indicadas; se difirió la audiencia para determinar pautas de división y se impusieron las costas en el orden causado. Se rechazó la excepción de falta de legitimación activa opuesta por Rita Piccirilli.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Por lo tanto, habiendo la causante Elena Piccirilli fallecido el 10/7/2024 durante el curso de la mediación iniciada el 11/3/2024 por división de condominio, produciéndose el cierre de la misma con fecha 1/8/2024, quedando habilitada la instancia judicial, y toda vez que fallecida una persona se opera la transmisión de los derechos y obligaciones del causante a los herederos forzosos en forma inmediata y automática, pudiendo los mismos ejercer todas las acciones transmisibles que correspondían al causante (art. 2337 CCyC), encontrándose los herederos forzosos investidos de la posesión hereditaria por la ley de forma automática, constituyéndose en legitimados para demandar o ser demandados, corresponde desestimar la excepción de falta de legitimación activa opuesta por la demandada Rita Piccirilli, con costas."

"Asimismo, se encuentra acreditado en los autos: 'Piccirilli Elena s/ Sucesión Ab-Intestato' (Expte N°74746)... con fecha 1/11/2024 fue dictada declaratoria de herederos en la que por el fallecimiento de Elena Piccirilli le sucedieron en carácter de universales herederos sus hijos Daniel Hernan Morelli, Marisa Sivina Morelli y Vanina Gabriela Morelli, mientras que con fecha 21/3/2025 se ordenó proceder a la inscripción de la declaratoria de herederos con relación a los bienes de litis, transmitiendo la causante (1/3 avas partes de cada inmueble)."

"En consecuencia, corresponde tener a la demandada por anoticiada del pedido de división de condominio el 10 de octubre de 2023, fecha en que fueran recibidas dichas misivas... correspondientes para el Sr. Juan Piccirilli las 1/3 partes indivisas, para Rita Piccirilli las 1/3 partes indivisas y para Elena Piccirilli las 1/3 partes indivisas de dichos inmuebles por donación que les hicieran su padre... advierto la inexistencia de impedimento alguno que enerve la división que se pretende."

¿Cómo votaron los jueces?

El Tribunal, en el fallo final, resolvió hacer lugar a la demanda de división de condominio y ordenar la audiencia para la partición, con imposición de costas en el orden causado.