GONZALEZ LETICIA ESTELA C/ CIMINO LUCAS LEONARDO Y OTRO/A S/ DESALOJO (EXCEPTO POR FALTA DE PAGO)

¿Quién es el actor?

Leticia Estela González, en su carácter de heredera del Sr. Humberto (y sucesora de derechos de Umberto/Guido Medeot según declaratorias).

¿A quién se demanda?

Diana Eva Eloise (locataria), su hija Agustina Belén Eloise y/o subinquilinos y/u ocupantes.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo del inmueble sito en Mosconi Nº 2382, Troncos del Talar, Partido de Tigre, por vencimiento de contrato (contrato celebrado 28/02/2018 con vencimiento 31/03/2020) y la consiguiente restitución; se peticionaron además sumas por alquileres adeudados, mora, daños y demás rubros (se dispuso que éstos se tramiten por la vía correspondiente).

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar a la demanda de desalojo por vencimiento de contrato; se recaratula el expediente; se condena a desocupar el inmueble en el plazo de diez días de quedar firme o consentida la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento compulsivo; se imponen las costas a los demandados; se difiere la regulación de honorarios.

Fundamentos principales de la decisión (textos literales relevantes extraídos del fallo; se consignan los párrafos más significativos en el lenguaje del tribunal):

"Se ha decidido en este aspecto que: 'La falta de contestación a la demanda de desalojo conlleva no sólo la admisión de los hechos afirmados por la actora, teniéndose por reconocidos los documentos presentados (art. 354 inc. 1º del C.P.C.C.), sino también - y en principio - a relevar a ésta de la carga probatoria de los mismos' (CC0100 SN 12807 S 23/05/2017, Carátula "Lubrano, Elba Rosa c/ Martín, Nélida Edith s/ Desalojo")."

"Por todo lo anterior, encontrándose acreditado el incumplimiento en cabeza de los accionados de la obligación de restituir el inmueble una vez vencido el contrato en fecha 31/03/2020, con los alcances del art. 676 ter del CPCC y a la luz de lo dispuesto por los arts. 959, 961, 1187, 1194, 1197, 1200, 1208, y ss. del CCyC, no teniendo entonces los mismos, derecho a permanecer ocupando el inmueble materia de litis, corresponde hacer lugar a la demanda interpuesta, por la causal de vencimiento de contrato, lo que así he de resolver (art. 163 inc. 6 del CPCC)."

Bloque dispositivo final (voto de la mayoría que resuelve):

"I) Recaratúlense las presentes ...

II) Hacer lugar a la demanda interpuesta por Leticia Estela González contra Diana Eva Eloise, Agustina Belén Eloise, y/o contra todo posible subinquilino y/u ocupante, respecto del inmueble ... condenando a estos últimos a que en el plazo de diez días de quedar firme o consentido el presente pronunciamiento, procedan a desocupar el inmueble de referencia, bajo apercibimiento de ordenarse su lanzamiento compulsivo;

III) Atento la presencia de menores ... notifíquese a la Asesora interviniente...

IV) Imponer las costas a los demandados Diana Eva Eloise, Agustina Belén Eloise, y/o contra todo posible subinquilino y/u ocupante ...

V) Diferir la regulación de los honorarios ..."