COMITE DE ADMINISTRACION DEL FIDEICOMISO DE RECUP. CREDITICIA C/ SBRIGHI RAUL DANIEL S/EJECUCION HIPOTECARIA

¿Quién es el actor?

Comité de Administración del Fideicomiso de Recuperación Crediticia (apoderado del acreedor).

¿A quién se demanda?

Raúl Daniel Sbrighi.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución hipotecaria por incumplimiento de un contrato de mutuo hipotecario.

¿Qué se resolvió?

Se desestimó el recurso de apelación y se confirmó la sentencia de fecha 29-V-2026 que decretó la prescripción liberatoria de la acción con fundamento en el artículo 50 de la Ley 24.240 (plazo trienal). Se impusieron las costas de Alzada a la parte recurrente.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Decretar la prescripción de la presente acción en virtud de lo dispuesto por el art. 50 de la Ley 24.240 (texto según Ley 26.361)."

"la ley 24.240 sancionada el 15 de octubre de 1993 establecía en su artículo 50 que 'las actuaciones judiciales, las administrativas y las sanciones emergentes de la presente ley prescribirán en el término de tres años. Cuando por otras leyes generales o especiales se fijen plazos de prescripción distintos del establecido precedentemente se estará al más favorable al consumidor o usuario'."

"de la propia convención celebrada entre las partes emerge que las sumas dinerarias fueron prestadas 'con destino a la compra de la finca [...] que constituirá su vivienda familiar, única de uso propio y de ocupación permanente' (v. escritura nº 327 de fecha 25-VI-1996; v. fs. 28). Con ello, queda en evidencia que el bien inmueble adquirido con el dinero mutuado lo fue como 'destinatario final', por intermedio de una operación ajena al ámbito estricto de su profesionalidad y con el claro fin de emplearlo en beneficio propio y de su grupo familiar (art. 1º, ley 24.240...)"

"el plazo trienal consagrado en su art. 50 aprehendía no solo a las pretensiones deducidas por el consumidor, sino también a aquellas promovidas en su contra por el proveedor... Dicho plazo, indefectiblemente, prevalece por sobre el decenal del art. 4023 del Código Civil, en reafirmación de la autonomía del Estatuto del Consumidor"

"Se desestima el recurso de apelación deducido el 8-VI-2026. II) Se confirma la sentencia dictada el 29-V-2026 en todo lo que fuera materia de recurso y agravio. III) Se imponen las costas de Alzada a cargo de la parte recurrente en su condición de vencida (arts. 68, 69, 267, 274 y concs., CPCC)."

¿Cómo votaron los jueces?

Sentencia unánime de la Sala Tercera de la Cámara Primera de Apelación (votos de los Dres. Alejandro Luis Maggi y Juan Manuel Hitters). El voto inicial (Dr. Maggi) propone la confirmación y el Dr. Hitters adhiere; el dispositivo final confirma la sentencia apelada.