FELLER HORACIO HECTOR ROQUE C/ KAUL RICARDO ANGEL Y OTRO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

¿Quién es el actor?

Horacio Hector Roque Feller.

¿A quién se demanda?

Ricardo Angel Kaul y Ricardo Kaul (hoy sus herederos: María Paula Kaul, María Antonia Kaul y Mariana Kaul).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Declaración de adquisición del dominio por prescripción adquisitiva larga (usucapión) respecto de 2/40 avas partes del inmueble sito en Bulnes esquina Newton, Haedo, Partido de Morón; pedido de inscripción registral.

¿Qué se resolvió?

Se hace lugar a la demanda; se declara adquirido por prescripción el 2/40 ava parte a favor de Feller, con efecto desde el 01/10/2011; se ordena cancelar la inscripción a favor de los demandados y proceder a la inscripción a favor del actor; costas a cargo del orden causado. Regulación de honorarios diferida.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La prueba en consecuencia debe ser plena, indubitada y concluyente y los actos posesorios invocados inequívocos ..., toda vez que debe acreditarse plenamente que realmente se ha tenido la posesión continua del bien, durante el lapso fijado por la ley, en forma quieta, pública, pacífica e ininterrumpida y con ánimo de dueño."

"A través de todo lo hasta aquí apuntado y teniendo en cuenta primordialmente el contenido de la declaración testimonial aludida, documentación agregada y demás prueba producida, se encuentra acreditada la existencia de actos o hechos emanados de quien invoca la usucapión y sus antecesores, ya que los mismos son por sí demostrativos de su intención de comportarse como dueños ... De esta forma corresponde fijar la fecha en que se cumplió el plazo de prescripción."

"Considero así que corresponde fijar como fecha de adquisición del derecho real de dominio el día 1/10/2011."

Bloque dispositivo:

"1ro.-) Hacer lugar a la demanda promovida por el Sr. HORACIO HECTOR ROQUE FELLER contra los los sres. RICARDO ANGEL KAUL Y RICARDO KAUL (hoy sus herederos ) en su carácter de titulares dominiales de 2/40 ava parte, declarando en consecuencia adquirido por prescripción el bien objeto del litigio (2/40 ava parte) a favor del accionante, y a partir del 1/10/2011, el que se encuentra ubicado con frente a la calle Bulnes, esquina Newton ...

2do.-) Se ordena en consecuencia la cancelación en el Registro respectivo de la inscripción de dominio a favor de los demandados, debiendo inscribirse el dominio a favor del actor (art. 682 del CPCC) ...

3ro.-) Las costas procesales serán soportadas en el orden causado (Art. 68 del CPCC) ..."