ALI DARIO RUBEN Y OTRA C/ ROSALES RAUL GUILLERMO S/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA LARGA

Quién demanda (Actor)

JOSE LUIS CHERSICH, continuada por cesionarios DARIO RUBEN ALI y MARTA MARIA DUARTE.

A quién se demanda (Demandado)

RAUL GUILLERMO ROSALES (fallecido; defendidos sus derechos por la Defensora Oficial en representación de sus herederos).

Qué se reclama (Objeto de la demanda)

Se reclama la declaración de prescripción adquisitiva (usucapión veinteañal) sobre el inmueble catastralmente identificado: Circ. III, Secc. L, Quinta 5, Parcela 8, Matrícula 045-272738, Partida Nº 045-231098, con frente a Las Azaleas y Nuestra Señora de la Concepción, Sierra de los Padres.

Qué se resolvió (Decisión del tribunal)

Rechazó la demanda de usucapión. Impuso costas a la actora y difirió regulación de honorarios para cuando la sentencia quede firme.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Adelanto que del análisis de la prueba no se desprende la existencia de una posesión con ánimo de dueño, por el plazo de 20 años de manera pública y pacífica."

"Parto por destacar que en ningún pasaje de la demanda se hizo siquiera somera referencia a una cuestión trascendental en este tipo de procesos: desde cuando se ejerce la posesión invocada. En efecto, se alude a que se encontraba abonando impuestos pero en ningún apartado se expresa concretamente desde cuando y mediante que actos materiales se dió publicidad a la posesión que se dice detentar."

"La testigo Cintia Danela Neira, declaró ... Vive frente al terreno materia de litis desde 2019... El testigo Alexis Maximilano Ciasca, por su parte, depuso que está desde hace tres años en el lugar... 'esta señora María la tuvo usurpada 25 años.'"

"El pago de impuestos, tasas y servicios no es suficiente prueba, -y menos en el 'sub examine', en que su efectivización fue escasa ...-, puesto que no acredita la detentación material y efectiva de la cosa, esto es, el 'corpus'."

"Las testimoniales producidas, son a todas luces insuficientes para acreditar que la parte actora reúne en su favor... los veinte años requeridos por la ley."

¿Qué se resolvió?

"I.- Rechazando la demanda de usucapión promovida JOSE LUIS CHERSICH y continuada por sus cesionarios DARIO RUBEN ALI (D.N.I. 17.100.596) y MARTA MARIA DUARTE (D.N.I. 17.591.603), contra RAUL GUILLERMO ROSALES, respecto del lote de terreno ... Circ. III, Secc. L, Quinta 5, Parcela 8, Matrícula 045-272738, Partida Nº 045-231098.

II. Costas a la actora vencida (art. 68 del CPC).

III. Se difiere la regulación de los honorarios profesionales para una vez firme la presente (art. 23 y concs. de la ley 14967).- REGISTRESE. NOTIFIQUESE."