CALVIÑO MARIO OSCAR C/DEL AQUA Y/O INTRUSOS Y/O SUBINQUILINOS Y/U OCUPANTES S/ DESALOJO ( EXCEPTO POR FALTA DE PAGO )

¿Quién es el actor?

Sergio Hernán Dell'Acqua (representado por Dr. Ernesto J.R. Abad).

¿A quién se demanda?

Mario Oscar Calviño (hoy sus herederos, en la causa también intervinieron los sucesores).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción declarativa de prescripción adquisitiva larga (usucapión) sobre inmueble identificado catastralmente (Circ. II/ I, Sección A, Mza 80, Parcela 7, Matrícula 5774, Partido de Carmen de Areco) y en expediente acumulado acción de desalojo interpuesta por Calviño.

¿Qué se resolvió?

1) Se hizo lugar a la demanda de prescripción adquisitiva de Dell'Acqua declarando adquirido a su favor el dominio del inmueble e ordenando la cancelación del dominio anterior inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires; 2) Se rechazó íntegramente la demanda de desalojo interpuesta por Mario Oscar Calviño (hoy sus sucesores) contra Dell'Acqua; 3) Costas en el orden causado; 4) Se regularán honorarios oportunamente.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"LEGA APLICABLE. Cabe comenzar, como antesala, despejando que rige al presente caso el Código Civil anterior al que actualmente se encuentra en vigencia por ley 26.994 (según ley 27.077 B.O 19-12-14), por resultar la ley vigente al momento del hecho. Tomando al 'hecho' como la posesión denunciada por el accionante como fundamento de su pretensión, la que dice comenzó en el año 1970 (conf. art. 7 del Cód. Civ. y Com.).-"

"Considero que las pruebas rendidas en autos, son suficientes para probar la posesión pública, pacífica e ininterrumpida durante el lapso de más de 20 años que exige el artículo 4.015 del C. Civil.- (art. 384 CPCC) por parte de la accionante respecto del inmueble objeto de marras, lo que sella la suerte de la demanda impetrada.-"

"De la acción de desalojo. Que conforme lo resuelto en los autos acumulados, según se tratara supra, la acción debe ser desestimada. ... POR TODO ELLO, lo normado en los arts. 34, 68, 163 330,354, 375, 384, 676 y ccs. del ritual; FALLO: 1°) Haciendo lugar a la demanda promovida por el Sr. SERGIO HERNAN DELL' ACQUA contra el Sr. MARIO OSCAR CALVIÑO (HOY SUS HEREDEROS) declarando a su favor adquirido por prescripción adquisitiva el inmueble identificado catastralmente ... cancelando así el dominio anterior que sobre dicho inmueble se encuentra inscripto en el Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia de Buenos Aires, con costas en el orden causado. 2) Rechazando íntegramente la demanda de desalojo interpuesta por MARIO OSCAR CALVIÑO (HOY SUS SUCESORES) contra el Sr. SERGIO HERNAN DELL'ACQUA ... Costas a la parte actora vencida.-"

(Se consignan como relevantes los párrafos precedentes por contener la fundamentación normativa sobre la ley aplicable, la valoración probatoria que acredita la posesión por más de veinte años y el dispositivo final que acuerda la usucapión y rechaza el desalojo.)