Fumarco, María Laura contra Fisco de la Provincia de Buenos Aires. Expropiación inversa

¿Quién es el actor?

Fumarco, María Laura, adquirente por donación del inmueble (escritura 27/7/1999).

¿A quién se demanda?

Fisco de la Provincia de Buenos Aires.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de expropiación inversa y reparación indemnizatoria (justo valor de la cosa y daños y perjuicios) por la afectación del predio por la obra "Canalización Arroyo el Gato".

¿Qué se resolvió?

Por mayoría se rechazó el recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley interpuesto por la actora contra la sentencia de la Cámara que había revocado la sentencia de grado y rechazado la demanda por falta de legitimación activa. Costas a la recurrente; se dispone pérdida del depósito previo.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La expropiación tiene por objeto la extinción del derecho de propiedad sobre un bien, debiendo deducirse la acción pertinente contra el titular de dominio registral (art. 2.505, Cód. Civ.; CSJN, in re B.601.XXXIII; 'Buenos Aires, Provincia de c/Estado Nacional s/expropiación', sent. de 15-7-2003, en Fallos: 326:2443) independientemente de cuestiones ajenas, que en todo caso deben canalizarse por otra vía."

"Es dable señalar que en la especie no se planteó controversia en torno al carácter de propietaria de la actora respecto de los inmuebles afectados por la canalización, extremo que luce debidamente acreditado a fs. 121 a 124 de los actuados, con los respectivos informes dominiales... Resulta esencial comprender que '...Frente al Estado se encuentra el expropiado, el sujeto titular del derecho de propiedad...'"

"Por lo expuesto en el acuerdo que antecede, por mayoría, se rechaza el recurso extraordinario interpuesto; con costas a la recurrente (arts. 68 y 289, CPCC). El depósito previo de $ 10.150 efectuado a fs. 310 queda perdido (art. 294, CPCC)."

¿Cómo votaron los jueces?

Existió división entre los jueces. Votaron por la afirmativa (entendiendo que la adquirente estaba legitimada) los jueces Pettigiani, Negri y Genoud; votaron por la negativa (rechazo del recurso) los jueces de Lázzari, Soria, Kogan y Borinsky. El acuerdo final fue por mayoría en el sentido de rechazar el recurso extraordinario, conforme el bloque dispositivo final.