La Cassina S.A. contra Fisco de la Provincia de Buenos Aires. Expropiación inversa

¿Quién es el actor?

La Cassina S.A.

¿A quién se demanda?

Fisco de la Provincia de Buenos Aires.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Indemnización expropiatoria (expropiación inversa) por obras públicas que afectaron parte del inmueble.

¿Qué se resolvió?

Por mayoría la Suprema Corte revocó la sentencia de la Cámara y decidió de oficio que la actora carece de legitimación para promover la acción de expropiación inversa. Costas de todas las instancias por su orden.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Retomando, entonces el hilo conductor hacia la decisión final, no habiéndose demostrado que ni legal ni convencionalmente se ha trasmitido la acción expropiatoria cabe concluir que el accionante carece de legitimación para reclamar el pago de la indemnización por el daño causado a raíz de la realización de la obra pública ejecutada cinco años antes de la fecha en la que adquirió el inmueble (art. 289, CPCC).

Voto por la negativa."

"Por lo expuesto en el acuerdo que antecede, por mayoría, se revoca de oficio la sentencia de Cámara y se dispone que la actora carece de legitimación para promover la acción de expropiación inversa. Costas de todas las instancias por su orden, en atención a la forma en que se decide (arts. 68, 2da. pte. 274 y 289, CPCC)."

Mayoría y posición en el acuerdo: La posición negativa sobre la legitimación (que impide continuar con la acción) obtuvo la mayoría (votaron por la negativa de conformidad: De Lázzari, Kogan, Soria y Kohan). Votos concurrentes por la afirmativa (admitir legitimación del adquirente) formularon los jueces Negri, Pettigiani y Genoud, cuyos razonamientos fueron reproducidos en el acuerdo pero no prevalecieron.