Mendi Agrícola Ganadera S.A. Comercial y Forestal c/ Provincia de Buenos Aires. Expropiación Inversa. Recurso Extraordinario de Inaplicabilidad de Ley

¿Quién es el actor?

Mendi Agrícola Ganadera S.A. Comercial y Forestal.

¿A quién se demanda?

Fisco de la Provincia de Buenos Aires.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Expropiación inversa por afectación parcial de dos parcelas por la “Obra de Regulación de la Laguna Mar Chiquita”; determinación del justiprecio e intereses; imposición de costas.

¿Qué se resolvió?

La Suprema Corte hizo lugar parcialmente al recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley interpuesto por el Fisco y revocó la sentencia apelada únicamente en lo relativo a la forma de cálculo de los intereses. Se fijó un interés puro del 6% anual sobre el monto indemnizatorio desde la fecha de la desposesión (junio de 2004) hasta la fijación del valor (febrero de 2014); desde entonces y hasta el efectivo pago, se aplicará la tasa de interés establecida en las causas "Ginossi", "Ponce" y "Cabrera". Las costas de alzada y de la instancia extraordinaria se imponen en un 80% al Fisco y 20% a la actora.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"V.1. Los agravios esgrimidos por el Fisco recurrente, referidos a la violación del art. 8 de la ley 5.708 por haberse fijado en las instancias de grado un monto indemnizatorio en un momento distinto al de la desposesión, como así también a la procedencia de la adición de intereses y, eventualmente, a qué tasa, son temas que han sido resueltos recientemente por este Tribunal, en dos causas en las que se debatían cuestiones sustancialmente análogas a las planteadas en el sub lite...

En efecto, en las causas A. 74.634, 'Loggia, María y otros c/ Dirección de Hidráulica s/ Expropiación inversa' y A. 73.677, 'Alvarez, Diego Antonio c/ Fiscalía de Estado (Prov. de Bs. As.) s/ Expropiación inversa', sentencias dictadas el 24-II-2021, esta Suprema Corte, por mayoría ... resolvió respecto al primer tópico, que la circunstancia de que el valor se fije en un momento distinto al de la desposesión y más cercano a la sentencia, no importaba violación a ese precepto, disponiendo por ello el rechazo de este agravio y la confirmación de la indemnización establecida en la sentencia de primera instancia."

"Siendo ello así, y en virtud de los argumentos brindados en los precedentes citados, corresponde fijar un interés puro del 6% anual al crédito indemnizatorio en cuestión desde la fecha de la desposesión (junio de 2004) hasta la fijación del valor de la porción expropiada (febrero de 2014, sentencia de primera instancia, v. fs. 302/306), y de allí en más resultará aplicable hasta el efectivo pago la tasa de interés establecida en las causas L. 94.446, 'Ginossi' y C. 101.774, 'Ponce'... y C. 119.176, 'Cabrera'..."

"V.2. ... la circunstancia de que el valor de los inmuebles haya sido justipreciado en su momento en dólares estadounidenses por todas las partes, responde al hecho público y notorio de que los inmuebles cotizan en el mercado también en dicha moneda."

Dispositivo/Sentencia final (transcripción):

"Por lo expuesto en el acuerdo que antecede, se hace lugar parcialmente al recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley interpuesto por el Fisco demandado y se revoca la sentencia apelada en lo que a los intereses respecta, correspondiendo su fijación en un interés puro del 6% anual sobre el monto del crédito indemnizatorio en cuestión, desde la fecha de la desposesión (junio de 2004) hasta la fijación del valor de la porción expropiada (febrero de 2014, sentencia de primera instancia, v. fs. 302/306). De allí en adelante resultará aplicable la tasa de interés establecida en las causas L. 94.446, 'Ginossi' y C. 101.774, 'Ponce'... y C. 119.176, 'Cabrera'...

Las costas de la alzada y de esta instancia extraordinaria, en atención al acogimiento parcial del recurso, se imponen en un 80% al Fisco recurrente y el 20% restante a la parte actora..."