Balboa, Roberto José y otro c/Studio F.S.A. s/Ejecución hipotecaria

¿Quién es el actor?

Balboa, Roberto José y otro.

¿A quién se demanda?

Studio F.S.A.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución hipotecaria por un contrato de mutuo por la suma de setenta mil dólares estadounidenses (U$S 70.000) con hipoteca sobre inmueble.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley interpuesto por la demandada; se revocó la sentencia de la Cámara que había ordenado la aplicación del C.E.R. más tasa activa del Banco Provincia y capitalización mensual; en su lugar se ordenó convertir a pesos el capital reclamado conforme a las pautas señaladas y aplicar intereses al 7,5% anual no capitalizable. Se dispuso la remisión a la instancia de origen para el cálculo de la deuda y la devolución de depósitos previos al recurrente.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La Cámara departamental modificó la sentencia de primera instancia que había resuelto la pesificación de la suma reclamada, y en consecuencia, ordenó la aplicación del C.E.R., con más la tasa activa del Banco de la Provincia de Buenos Aires para sus operaciones a 30 días y la correspondiente capitalización mensual de intereses (fs. 109/110 vta.)."

"Analizados los argumentos desplegados por el impugnante, encuentro que ellos se refieren a una situación fáctica análoga a la examinada en el precedente 'Quiroga, Julio Ismael y otro contra Arias, Mario Osvaldo y otro. Ejecución hipotecaria', causa C. 89.562, sentencia dictada por este Tribunal el 29 de diciembre de 2008, cuyos fundamentos considero que resultan de aplicación en la especie."

"En consecuencia, conforme a las pautas establecidas en el citado fallo y que remiten al precedente 'Longobardi, Irene Gwendoline y otros c/ Instituto de Educación Integral San Patricio S.R.L.' (C.S.J.N., sent. del 18-XII-2007), entiendo que corresponde convertir a pesos el capital reclamado en moneda extranjera a razón de un peso por dólar estadounidense, más el 50% de la brecha existente entre un peso y la cotización de la mencionada divisa extranjera en el mercado libre de cambio -tipo vendedor- del día que corresponda efectuar el pago, salvo que la utilización del coeficiente de actualización, previsto en las normas de emergencia económica, arroje un resultado superior. A ello se agregarán los intereses calculados a la tasa del 7,5% anual, no capitalizable, entre moratorios y punitorios, desde la fecha en que se produjo la mora y hasta la del efectivo pago. En ningún caso, el importe del crédito podrá ser superior al que resulte de lo decidido por la Cámara, en tanto la sentencia ha sido apelada por el ejecutado."

"Las costas de la ejecución serán soportadas en los términos del art. 556 del Código Procesal Civil y Comercial, salvo las correspondientes a los incidentes generados con motivo de los planteos atinentes a la validez constitucional de las normas de emergencia y al régimen de refinanciación hipotecaria, como las de esta instancia, que se imponen en el orden causado, atento a la forma en que se decide y a la naturaleza de las cuestiones propuestas (arts. 68 y 289, C.P.C.C.)."

Bloque dispositivo final (sentencia): "Por lo expuesto en el acuerdo que antecede, se hace lugar al recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley interpuesto y se revoca la sentencia recurrida, debiéndose convertir a pesos el capital reclamado en moneda extranjera a razón de un peso por dólar estadounidense, más el 50% de la brecha existente... A ello se agregarán los intereses calculados a la tasa del 7,5% anual, no capitalizable entre moratorios y punitorios desde la fecha en que se produjo la mora y hasta la del efectivo pago... Los depósitos previos efectuados, deberán devolverse al recurrente (art. 293, C.P.C.C.)."

¿Cómo votaron los jueces?

Los señores jueces Genoud, De Lázzari e Hitters votaron por la afirmativa con los fundamentos expuestos por Genoud; el señor Juez Negri adhirió con la salvedad respecto de la fuerza vinculante de fallos de la Corte Suprema nacional, y votó por la afirmativa. El acuerdo resolvió en esos términos por mayoría.