Zella, Raimundo Ciro c/Ter Akopian, Arturo Diego y otra s/Ejecución hipotecaria

¿Quién es el actor?

Zella, Raimundo Ciro.

¿A quién se demanda?

Ter Akopian, Arturo Diego y otra.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución hipotecaria por un mutuo de U$S 20.000 garantizado con hipoteca sobre vivienda única y de ocupación permanente del deudor.

¿Qué se resolvió?

Por mayoría se hizo lugar al recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley deducido por la parte demandada, revocando la sentencia de la Cámara y ordenando convertir el capital en dólares a pesos conforme a las pautas fijadas por la Corte Suprema de la Nación (conversión $1 = U$S1 más el 30% de la diferencia entre dicha paridad y la cotización libre del dólar al momento de la liquidación), adicionando accesorios desde mora hasta pago a tasa del 7,5% anual; las costas se distribuyen conforme al dispositivo.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En función de la conversión a pesos y el reajuste equitativo dispuesto en los arts. 11 ley 25.561 (conf. art. 3, ley 25.820) y 8 decreto 214/2002, y la actualización por el Coeficiente de Variación Salarial prevista en el art. 4 de la ley 25.713 (conf. art. 1 ley 25.796), la determinación a realizar por el magistrado no podrá exceder el cálculo que surge de la conversión de un dólar estadounidense, o su equivalente en otra moneda extranjera, a un peso más el 30% de la diferencia entre dicha paridad y la cotización libre del dólar estadounidense a la fecha en que se practique la liquidación, debiendo adicionarse un interés que no sea superior al 2,5% anual por todo concepto, desde la mora hasta su efectivo pago (art. 6 ley 26.167)." (considerando citado por el voto del Dr. de Lázzari)

"Que, en consecuencia, razones de justicia y equidad autorizan a aplicar por analogía a los deudores de que se trata, la disposición de la ley 26.167 que se refiere a la determinación de la deuda (art. 6), en cuanto establece que el capital adeudado en dólares estadounidenses o su equivalente en otra moneda extranjera, se convertirá a un peso más el 30% de la diferencia entre dicha paridad y la cotización libre del dólar estadounidense a la fecha en que se practique la liquidación, exégesis que encuentra sustento en una comprensión armónica del régimen de emergencia económica y en la pauta interpretativa prevista por el art. 15 de la citada norma." (considerando del precedente Bezzi citado en el voto)

"Por lo expuesto en el acuerdo que antecede, por mayoría de fundamentos, se hace lugar al recurso extraordinario deducido y se revoca la sentencia impugnada debiéndose convertir el importe en dólares del crédito en cuestión a pesos, a razón de un peso por cada dólar, o su equivalente en moneda extranjera, con más el 30% de la diferencia entre dicha paridad y la cotización libre del dólar estadounidense a la fecha en que se practique la liquidación, debiendo adicionarse los accesorios del crédito desde la fecha en que se produjo la mora y hasta la del efectivo pago a una tasa de interés del 7,5% anual entre moratorios y punitorios (arts. 508, 622 y 656 del C.C.)." (bloque dispositivo final)

¿Cómo votaron los jueces?

Votaron por la afirmativa (hacer lugar) los Dres. Lázzari (ponencia), Hitters, Negri (con salvedades sobre la vinculancia de la jurisprudencia federal), Kogan, Genoud y Soria; por tanto la decisión se adoptó por mayoría y el dispositivo final manda la conversión y remisión a origen para el cálculo.