Emiliozzi, Hilda María c/Barbero, Ricardo René y otros s/Cumplimiento de contrato y cobro de suma de dinero

¿Quién es el actor?

Emiliozzi, Hilda María.

¿A quién se demanda?

Barbero, Ricardo Rene y otros.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cumplimiento de contrato de compraventa y cobro de suma de dinero pactada en dólares estadounidenses por boleto de compraventa (precio U$S 75.000, saldo en cuotas).

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley interpuesto por la demandada y se revocó la sentencia impugnada; se ordenó remitir autos a la instancia de origen para que practique nueva liquidación del crédito convirtiendo a pesos el capital adeudado conforme a la fórmula establecida por la Corte (1 peso por dólar más el 50% de la brecha con el dólar libre o, si resulta superior, el coeficiente de las normas de emergencia), con interés del 7,5% anual desde la mora hasta el pago, deduciendo pagos realizados. Se impusieron las costas de esta instancia en un 70% a la demandada.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En consecuencia, y conforme a las pautas establecidas en el citado precedente, y que remiten a 'Picapau S.R.L. s/ concurso preventivo s/ incidente de revisión promovido por: Karsten S.A.' (C.S.J.N., sent. del 20-VIII-2008), entiendo que corresponde efectuar una nueva liquidación en la instancia, debiendo convertir a pesos el capital adeudado en moneda extranjera, a razón de un peso por dólar estadounidense, más el 50% de la brecha existente entre un peso y la cotización de la mencionada divisa en el mercado libre de cambio -tipo vendedor- del día que corresponda efectuar el pago, salvo que la utilización del coeficiente de actualización, previsto en las normas de emergencia económica, arroje un resultado superior, con más una tasa de interés del 7,5% anual, no capitalizable entre moratorios y punitorios desde la fecha en que se produjo la mora y hasta el efectivo pago, deduciendo a dicho importe los valores oportunamente abonados por la demandada."

"En el contrato de nuestros litigantes se fijaron con precisión las fechas en que debían ser abonadas cada una de las partes en que se fraccionó el precio de la operación. No se estableció en cambio cuándo debía otorgarse la escritura traslativa de dominio del inmueble vendido, lo que nos ubica frente a una obligación de plazo indeterminado. Y hay otra diferencia: siendo exigible el pago se lo exigió. Nunca en cambio se reclamó la escrituración, ni aún al tiempo de traba de la litis se insinuó interés alguno en el perfeccionamiento del negocio por esa vía. Y esa falta de interés del comprador por la escritura no puede -no pudo nunca- obstar a que el vendedor exigiera el pago que le es debido desde el momento mismo en que la obligación de la que es acreedor se hizo exigible" (v. fs. 165 vta.)."

Sentencia (bloque dispositivo final):

"Por lo expuesto en el acuerdo que antecede, se hace lugar al recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley, y en consecuencia se revoca la sentencia impugnada, debiéndose efectuar una nueva liquidación en la instancia, debiendo convertir a pesos el capital adeudado en moneda extranjera, a razón de un peso por dólar estadounidense, más el 50% de la brecha existente entre un peso y la cotización de la mencionada divisa en el mercado libre de cambio -tipo vendedor- del día que corresponda efectuar el pago, salvo que la utilización del coeficiente de actualización, previsto en las normas de emergencia económica, arroje un resultado superior, con más una tasa de interés del 7,5% anual, no capitalizable entre moratorios y punitorios desde la fecha en que se produjo la mora y hasta el efectivo pago, deduciendo a dicho importe los valores oportunamente abonados por la demandada.

Las costas de esta instancia se imponen en el 70% a la demandada, atento a la forma en que se decide y a la naturaleza de las cuestiones propuestas (arts. 68 y 289, C.P.C.C.).

Los autos serán remitidos a la instancia de origen, a fin de que practique el cálculo de la deuda conforme a las pautas aquí señaladas."