Briozzo, Marta Cristina contra Tavella de Rosende, Fanny Stella. Apremio

¿Quién es el actor?

Marta Cristina Briozzo, subrogada en el crédito fiscal.

¿A quién se demanda?

Fanny Stella Tavella (ejecutada, fallecida durante el proceso; sucesión tramitada en La Plata).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución por impuesto inmobiliario y remate del inmueble; los herederos solicitaron la nulidad de las actuaciones posteriores al fallecimiento y, en particular, de la subasta del 25-02-2010.

¿Qué se resolvió?

La Corte hizo lugar al recurso extraordinario deducido por la compradora en subasta ("Río Uruguay Cooperativa de Seguros Limitada") y revocó la sentencia de la Cámara en cuanto declaró la nulidad del remate; la subasta se declaró válida. Costas a cargo de quienes promovieron la nulidad; devolución del depósito previo al recurrente.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La parte final de dicha norma incorpora una regulación específica para el caso de que terceros adquirentes de buena fe y a título oneroso (se trate de un acto nulo o anulable) encuentren que se decreta la invalidez del acto por el que llegaron a ser propietarios. Para ellos el efecto retroactivo de la nulidad se detiene, consagrándose una excepción al principio contenido en el art. 3270 de la ley de fondo."

"El recurrente reúne acabadamente esos requisitos: por empezar, es un tercero, en tanto no ha sido parte en el proceso ejecutivo, por más que haya quedado conectado a él; luego, ha adquirido el bien en una subasta pública (a título oneroso, entonces) no cuestionada en otros aspectos, y -por fin- su buena fe no ha sido puesta en tela de juicio, ni se ha aportado prueba alguna respecto a que tuviera noticia de los vicios que pudieran afectar a la subasta en particular o a la tramitación del juicio en general."

"Por lo expuesto, propongo hacer lugar al recurso extraordinario deducido y revocar la sentencia de la Cámara de Apelación en cuanto dispuso la nulidad de la subasta realizada, la que se declarará válida. Costas a cargo de quienes articularon la nulidad (arts. 68 y 289 del C.P.C.C.)."

¿Cómo votaron los jueces?

los Sres. Jueces de Lázzari, Hitters, Genoud y Pettigiani votaron por la afirmativa; dicho acuerdo constituyó la decisión definitiva del Tribunal.