Negruzzi, Roberto Fernando c/Marveggio, Santiago y Ot. s/Ejecución hipotecaria

¿Quién es el actor?

Roberto Fernando Negruzzi.

¿A quién se demanda?

Santiago José Marveggio; Pablo Bava Bussalino; Dora Arragone (co-deudores/co-ejecutados).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Ejecución hipotecaria por deuda originariamente pactada en dólares y determinación del saldo adeudado, más controversias sobre validez de cesión de crédito y efectos de pagos recibidos (pago por tercero) en contexto de la normativa de emergencia económica (ley 25.561 y decretos).

¿Qué se resolvió?

La Suprema Corte rechazó el recurso extraordinario de nulidad de Pablo Bava Bussalino y su recurso de inaplicabilidad; rechazó también el recurso de la actora; hizo lugar parcialmente al recurso extraordinario de inaplicabilidad de Dora Arragone y revocó parcialmente la sentencia impugnada. Ordenó convertir a pesos la deuda originalmente pactada en moneda extranjera a razón de $1 por U$S1 adicionando el 50% de la brecha con el dólar mercado libre (tipo vendedor) del día de pago salvo que el uso del coeficiente de actualización previsto en normas de emergencia arroje un resultado superior; adicionó intereses al 7,5% anual no capitalizable entre mora y pago; remitió las actuaciones a la instancia de origen para la liquidación conforme a esas pautas; rechazó otros recursos con costas.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Por lo expuesto en el acuerdo que antecede, de conformidad con lo dictaminado por el señor Subprocurador General, se rechaza el recurso extraordinario de nulidad planteado por el codemandado Bava Bussalino a fs. 230/232 vta. de autos, con costas al vencido (arts. 68 y 298 del C.P.C.C.).

Asimismo se rechaza el recurso extraordinario de inaplicabilidad de ley articulado por el mencionado a fs. 225/229, con costas (arts. 68 y 279 del Código cit.)."

"En consecuencia y conforme a las pautas establecidas en el citado decisorio, que remiten al caso 'Longobardi, Irene Gwendoline y otros c/ Instituto de Educación Integral San Patricio S.R.L.' (C.S.J.N., sent. del 18-XII-2007), ponderando la naturaleza del crédito impago y del inmueble donde recayó el gravamen hipotecario (no se ha acreditado que allí se asiente la vivienda única, permanente y familiar de los deudores), entiendo que dicha doctrina aparece como la expresión más prudente, a partir de la teoría del esfuerzo compartido, para afrontar los efectos de la crisis económica y social ocurrida y para resolver de manera equitativa la quiebra que afectó las bases del contrato.

En base a las consideraciones efectuadas, propicio revocar parcialmente la sentencia impugnada y en consecuencia, convertir en pesos la deuda originariamente pactada en moneda extranjera, a razón de un peso por dólar estadounidense, adicionando el 50% de la brecha existente entre un peso y la cotización de la mencionada divisa extranjera en el mercado libre de cambio -tipo vendedor- del día que corresponda efectuar el pago, salvo que la utilización del coeficiente de actualización, previsto en las normas de emergencia económica, arroje un resultado superior. A ello se adicionarán intereses calculados a la tasa del 7.5% anual, no capitalizable, entre moratorios y punitorios, desde la fecha en que se produjo la mora y hasta la del efectivo pago.

Las costas de la ejecución serán soportadas en los términos del art. 556 del Código Procesal Civil y Comercial, salvo las correspondientes a los incidentes generados con motivo de los planteos atinentes a la validez constitucional de las normas de emergencia y al régimen de refinanciación hipotecaria, como las de esta instancia, que se imponen en el orden causado, atento a la forma en que se decide y a la naturaleza de las cuestiones propuestas (arts. 68 y 289, C.P.C.C.).

Los autos serán remitidos a la instancia de origen, a fin de que practique el cálculo de la deuda conforme a las pautas aquí señaladas, debiendo tomarse en consideración, el pago oportunamente efectuado por el codemandado Santiago José Marveggio. Restitúyase el depósito previo a su interesado."

Citas textuales relevantes del voto sobre cesión y notificación:

"El art. 1457 del Código Civil establece que 'La propiedad de un crédito pasa al cesionario por el efecto de la cesión, con la entrega del título si existiese'... El contrato de cesión tiene dos momentos bien marcados de perfeccionamiento y de efectos... El segundo momento está dado por la notificación al deudor cedido o por la aceptación de la transferencia por parte de éste. A partir de entonces la cesión tendrá eficacia respecto de los terceros, incluido al deudor -art. 1459 del Código Civil-... La notificación es una comunicación recepticia dirigida al deudor mediante la cual se le hace saber la transmisión del crédito."