DAÑOS Y PERJUICIOS: HERDENER, GRISELDA; CARRILLO, PABLO C/GUTIERREZ, PABLO HORACIO Y OTROS

¿Quién es el actor?

GRISELDA VIOLETA HERDENER y PABLO CARRILLO.

¿A quién se demanda?

BARTOLOME GUTIERREZ (hoy sus herederos: PABLO HORACIO GUTIERREZ, SARA DELIA GUTIERREZ, ISABEL DEL ROSARIO GUTIERREZ, MARCOS RODRIGO GUTIERREZ y MONICA CRISTINA GUTIERREZ).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Indemnización por daños y perjuicios (daño material, lucro cesante y daño moral) derivados del derrumbe del cielorraso ocurrido el 15/04/2016 en un local comercial alquilado.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar a la demanda; se condena a los demandados a abonar en 10 días la suma total de PESOS CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO C/89/100 ($185.835,89) en concepto de capital por daño patrimonial, lucro cesante y daño moral, más intereses desde el 15/04/2016; se rechazó la reconvención; se impusieron costas a la parte demandada; se difirió la regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"El acaecimiento del hecho dañoso se verifica con el Acta de Constatación llevada a cabo por la Esc. MARIA VERONICA CUADRI ESCUDERO el día 15/04/2016, quien al constituirse en el lugar dejó constancia de la situación al observar '… en el piso restos (cascotes) que son de gran dimensión y pesados, de escombros partes del cielo raso del techo, el cual observo que se vino abajo, cubriendo casi el 50% de la superficie del local, habiendo destruido y deteriorado elementos y máquinas de trabajo …' (Escritura Nº 60 agregada a fs. 58/63)."

"El Perito Arquitecto designado en autos, Sr. DANIEL FRANCISCO DIONICIO, ... informó que: 'Las vibraciones de los artefactos, de los seca ropas y lava ropas no influyeron en la caída del cielorraso' (fs. 425); que las causas por las que se produjo el desprendimiento del cielorraso fueron porque: 'c1 – No se castigó con concreto la losa, antes de la aplicación del revoque convencional.- c2 – La mala ejecución de la losa de Hº Aº, falta de nivelación del encofrado, la superficie de la losa tiene ondulaciones, por este desperfecto ello tiene distintos espesores el revoque … C3 – La mala ejecución del tratamiento de la cubierta a losa, con membrana asfáltica, la incorrecta solución de los encuentros de la cubierta con la mampostería … c4 – Filtraciones constantes de agua de lluvia, insuficientes bocas de desagües … POR TODO LO ANUNCIADO SE PRODUCE EL DESPRENDIMIENTO DEL CIELORRASO POR LAS CAUSAS ANUNCIADAS: CAUSANDO DAÑOS MATERIALES. … a) POR EXESO DEL PESO PROPIO DEL MATERIAL DEBIDO AL INCREMENTO DEL ESPESOR DEL REVOQUE b) FILTRACIONES CONSTANTES DE AGUA DE LLUVIA por las malas ejecuciones.' (sic. fs. 399/402)."

"En suma, habiendo quedado acabadamente acreditada y probada la causa que motivó el hecho dañoso –desprendimiento del cielorraso- concluyo que resulta procedente la acción de daños interpuesta por los Sres. GRISELDA VIOLETA HERDENER y PABLO CARRILLO en contra del Sr. BARTOLOME GUTIERREZ (hoy sus herederos)."

Sobre los rubros y montos: "Daños materiales: la suma de PESOS CUARENTA Y NUEVE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y DOS ($49.882) ... la suma de PESOS SETENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS TRECE ($77.613) ... la suma de PESOS CINCO MIL ($5.000) ... y la suma de PESOS CINCO MIL ($5.000) ... Estimo oportuno señalar ... concluyo que los daños patrimoniales ... asciende a la suma total de PESOS CIENTO TREINTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y CINCO ($137.495) al 15/04/2016. Lucro cesante: ... por la suma de PESOS CINCO MIL CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CINCO C/89/100 ($5.455,89). ... Daño moral: ... en la suma de PESOS CUARENTA Y DOS MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y CINCO ($42.885) ... En razón de lo expuesto ... RESUELVO: 1.- Hacer lugar a la demanda ... condenar a estos a abonar ... PESOS CIENTO OCHENTA Y CINCO MIL OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO C/89/100 ($185.835,89) ... desde el 15/04/2016 hasta su efectivo pago ..."

¿Cómo votaron los jueces?

No consta voto en disidencia en el bloque dispositivo; la resolución final es la expresada en el dispositivo transcripto.