Acción Emergente de la Ley al Consumidor: DAZA, JUAN CARLOS C/ ALDECOA, JULIO CESAR y HMDI S.R.L

¿Quién es el actor?

Juan Carlos DAZA, por medio del Defensor Oficial Civil Dr. Jorge Rafael ABUD.

¿A quién se demanda?

Julio César ALDECOA y HMDI S.R.L. (Horizonte Multinivel Desarrollos Inmobiliarios S.R.L.).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Restitución del precio abonado por la compra de dos fracciones de lote (total $115.000), más daño extrapatrimonial (daño moral), y multa civil (daño punitivo) por incumplimiento en la entrega/escrituración del/los lotes; acción fundada en la Ley de Defensa del Consumidor N° 24.240.

¿Qué se resolvió?

Por mayoría se rechazó la demanda contra Julio César Aldecoa y, en contra de HMDI S.R.L., se hizo lugar a la demanda condenando a pagar $115.000 por daño material (restitución), $200.000 por daño extrapatrimonial y $115.000 por daño punitivo, más intereses y costas a la vencida; se difirió regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"De lo actuado se desprende que nos hallamos frente a una demanda incontestada por lo que corresponde, en consecuencia, resolver la cuestión conforme lo dispone el art. 397 del C.P.C. ... Por lo dicho, se debe tener por acreditados -en principio- los hechos expuestos en la demanda, así como la autenticidad de la documentación acompañada. Es decir que tal incontestación no exime al juez de analizar la causa y las pruebas acompañadas y determinar, en definitiva, la procedencia o no de la demanda a la luz del derecho vigente."

"Por lo tanto, es factible, razonable y ajustado a derecho concluir que el Sr. Julio Cesar ALDECOA y la empresa demandada HMDI S.R.L. deberán responder en los términos de ley por la restitución de lo pagado (artículo 10 bis inciso c) de la Ley 24240 y correlativos del CCyCN) y el daño injustamente provocado."

"4.1 Daño Material ... Por tanto, corresponde ordenar a Julio César Aldecoa y a la empresa 'HMDI- Horizonte Multinivel Desarrollo Inmobiliario S.R.L.' restituir a Juan Carlos DAZA la suma total de Pesos Ciento Quince Mil ($115.000) con el interés conforme la tasa activa ... desde la fecha de la promoción de la demanda y hasta su efectivo pago."

"4.2 Daño Extrapatrimonial ... estimo justo, equitativo y arreglado a derecho mandar se condene a los demandados a indemnizar al actor en concepto de daño extrapatrimonial la suma de $ 200.000; importe este que ha sido fijado a la fecha y que devengará intereses al 8 % anual desde la fecha de la demanda y hasta la de esta sentencia..."

"4.3 Daño Punitivo ... Es por ello que se fija en la suma de $ 115.000, importe este que se establece a la fecha del presente decisorio y que devengará desde la misma y hasta el efectivo pago el interés de la tasa activa que cobra el Banco de la Nación Argentina..."

¿Cómo votaron los jueces?

"4. Acción en contra de ALDECOA ... entiendo que se encuentra probada una relación de consumo ... no figura el demandado ALDECOA puesto que fueron suscriptos por el Sr. Javier GUAIMAS, como Administración. ... para levantar el velo societario de una sociedad comercial y dirigirse la acción en contra de sus integrantes es necesario pedir, probar y argumentar la violación de la ley en la cual se utiliza el instrumento societario para defraudar los derechos de terceros. ... en autos no se ha pedido expresamente la inoponibilidad de la persona jurídica societaria para dirigirse en contra un socio o socio gerente ... ni tampoco se ha producido prueba que acredite en el caso una conducta ilícita mediante la cual se haya utilizado al vehículo societario para perjudicar a terceros. ... propicio que debe rechazarse la demanda promovida por el actor DAZA en contra de ALDECOA..."