ORDINARIO POR DAÑOS Y PERJUICIOS: FLORES, ROSA FATIMA C/ ALARCON, JOSE MIGUEL

¿Quién es el actor?

Sra. Rosa Fátima Flores, por sus propios derechos (apoyada por la Dra. Adriana Cecilia Jaramillo).

¿A quién se demanda?

Sr. José Miguel Alarcón (representado por el Dr. Sergio E. Stephan).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cumplimiento contractual en especie para que el demandado concluya la obra pactada de instalación de gas natural (incluida conexión de termotanque y gas), agua y cloaca en ampliación de planta alta; y subsidiariamente daños y perjuicios por no concluir la obra.

¿Qué se resolvió?

Rechazar la acción incoada por la actora; imponer costas a la actora; regular honorarios de los abogados y perito.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Determinado el derecho aplicable y abordando el estudio del fondo de la causa, cabe recordar que no se encuentra controvertida la relación contractual que une a las partes... resulta incontrovertido que esta última, pagó la totalidad del precio acordado al constructor -hoy demandado- el que ascendía a la suma de $ 7.719, lo que además se encuentra expresamente reconocido en la cláusula ‘primera’ del contrato celebrado."

"En ese cometido, surge atinado -en primer lugar- despejar toda duda y dejar sentado que el demandado Sr. José Miguel Alarcón si se encuentra matriculado bajo el número ‘204’ y habilitado para realizar la instalación del gas, tal como surge del informe de GASNOR obrante a fs. 81, quedando así fuera de toda discusión la idoneidad del nombrado para realizar los trabajos encomendados."

"Con el informe arriba mencionado, se confirman los dichos del demandado, en tal sentido. Considero –entonces- resulta lógico que, para efectuar una obra de esa naturaleza y envergadura, sea necesaria la aprobación previa del propietario... el hecho de no contar con una autorización expresa del nombrado para la realización de la obra en cuestión, sin dudas constituía una verdadera valla para la gestión de los trámites administrativos correspondientes..."

"Surge –entonces- un claro interrogante: ¿Quién concluyó la obra materia de debate en la presente causa? ... ambos fueron contestes en declarar y sostener que a la obra la concluyó este último [José Luis Mamani], una vez que se contruyó la puerta de acceso... lo que nos conduce a concluir que, la presente acción ha devenido en abstracto, en tanto resulta evidente que los obstáculos referidos ... efectivamente han sido saneados, ergo se obtuvo la aprobación por parte de los Inspectores de Gasnor, logrando así la puesta en funcionamiento de las obras contratadas..."

"A mérito de estas consideraciones, no cabe más que rechazar la acción incoada por la Sra. ROSA FATIMA FLORES en contra del Sr. JOSE MIGUEL ALARCON."

¿Cómo votaron los jueces?

El voto de la Dra. Norma Beatriz Issa contiene el fundamento principal y fue acompañado por los Dres. Carlos Marcelo Cosentini y Alejandra María Luz Caballero: "Que comparte los fundamentos expuestos en el primer voto, por lo que se pronuncia en el mismo sentido." y "adhiere al primer voto."