Recurso de inconstitucionalidad interpuesto en el Expte. Nº 17.094/2021, (Cámara de Apelaciones Civil y Comercial - Sala I - Vocalía 1) Recurso de apelación interpuesto en el Expte. Nº C-072.370/2016, Desalojo: García Ana Beatriz y Mamani Cirila c/ O

¿Quién es el actor?

Ana Beatriz García (actoras), por apoderada y partes actrices en el juicio de desalojo.

¿A quién se demanda?

Fabiola Alejandra García y Cristian Alberto Ortega (recurrentes en este recurso).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de desalojo por tenencia/posesión del inmueble; discusión sobre legitimación activa y prescripción adquisitiva (usucapión) respecto de habitaciones y terreno.

¿Qué se resolvió?

Se rechazó el recurso de inconstitucionalidad interpuesto por los demandados contra la sentencia de la Cámara de Apelaciones del 13/04/2022; se impusieron las costas a los recurrentes y se difirió la regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Reiteradamente, siguiendo el criterio sentado por la Corte Suprema de Justicia de la Nación, hemos dicho que la tacha de arbitrariedad no procede por meras discrepancias acerca de la apreciación de la prueba producida o de la inteligencia atribuida a preceptos de derecho común, así se estimen esas discrepancias legítimas y fundadas... Esta tacha no tiene por objeto la corrección de sentencias equivocadas o que se estimen tales, sino que atiende sólo a los supuestos de omisiones de gravedad extrema..."

"Nuevamente el recurrente no se hace cargo de los fundamentos dados por el ad quem, esto es, el carácter de tenedores precarios con obligación a restituir que tienen los recurrentes, lo que quedó claramente probado de la prueba producida en la instancia de grado. No solo del propio reconocimiento de una de las recurrentes, Fabiola Alejandra García, quien manifestó que ingresó a la vivienda porque Ana García le dio las llaves en el año 2014, sino de las demás constancias de la causa..."

"La transformación de la posesión en tenencia, o viceversa, exige un cambio en la causa o título de la relación posesoria... La interverción requiere así de actos de oposición y no meras expresiones verbales, que sean lo suficientemente precisos para significar la voluntad del tenedor de excluir al poseedor... Quien invoca la interversión tiene a su cargo la prueba de los actos materiales inequívocos e individuales de exclusión."

"En conclusión, se probó que Fabiola Alejandra García y Cristian Alberto Ortega ingresaron al inmueble en el año 2014 por la autorización entrega de llaves dada por Ana García. No habiendo probado la modificación de la causa por la cual los demandados viven en el inmueble... los sentenciantes fallaron conforme a derecho y de conformidad a los hechos acreditados en la causa."

¿Cómo votaron los jueces?

El Dr. Jenefes votó por el rechazo y los Dres. Miranda y Otaola adhirieron; el acuerdo del Tribunal se expresó en el dispositivo final anteriormente citado.