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AGUILERA AGUSTIN ROQUE EN J: AGUILERA C/ VARGAS P/ DESALOJO - CASACION
Demanda de desalojo por transferencia de la locación; se aplicó de oficio el art. 32 de la ley 14.288 aun cuando no fue invocado por la parte actora. El tribunal sostuvo que el juez aplica el derecho con independencia de las partes (iura novit curia) y que la norma es de orden público (art. 46), por lo que corresponde autorizar el desalojo.
¿Quién es el actor?
Parte actora (demandante de desalojo).
¿A quién se demanda?
Inquilino o sub-inquilino que transfirió el uso del inmueble.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Desalojo por transferencia de la locación.
¿Qué se resolvió?
Se admite la procedencia del desalojo por transferencia de la cosa locada aplicando el art. 32 de la ley 14.288 de oficio; se hace lugar al pedido de desalojo.
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El art. 32 de la ley 14288 sustituye el anterior de la ley 13581 y autoriza el desalojo cuando se comprueba que el inquilino o sub-inquilino ha transferido el uso de la cosa locada, exista o no prohibición expresa en el contrato."
"Esta disposición corresponde aplicarla en la especie, aunque no haya sido invocada en la demanda porque el juez aplica el derecho con independencia de las partes (iura novit curia) y además porque se trata de una ley de órden público aplicable de oficio (art. 46)."
(No constan votos en disidencia en el extracto suministrado.)
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