DOMINGUEZ DE AYARRA ALICIA SEFERINA EN J: PAMPILLON NARCISO C/ ALICIA SERAFINA DE AYARRA P/ FIJACION DE PLAZO - CASACION

¿Quién es el actor?

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¿A quién se demanda?

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¿Cuál es el objeto del reclamo?

Declaración sobre la naturaleza de una cláusula del compromiso de compraventa que vincula el pago del precio a la obtención de un préstamo del Banco Hipotecario (pretensión de que ello configure una condición suspensiva).

¿Qué se resolvió?

Se rechazó que la cláusula configurara una condición suspensiva; se la interpretó como una facultad otorgada al comprador. (Decisión de la mayoría confirmada en la apelación).

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La cláusula inserta en el compromiso de compraventa de un inmueble por la que se refiere el pago del precio al préstamo a obtenerse del Banco Hipotecario sólo comporta una facultad concedida al comprador, a las que las partes no le han asignado el carácter de una condición suspensiva."

"OBLIGACIONES CONDICIONALES - CONDICION SUSPENSIVA - CLAUSULA. La cláusula inserta en el compromiso de compraventa de un inmueble por la que ser refiere el pago del precio al préstamo a obtenerse del Banco Hipotecario, sólo comporta una facultad concebida al comprador, a la que las partes no le han asignado el carácter de una condición suspensiva."

(Citas textuales del fallo que sostienen que la solución consiste en entender la previsión como mera facultad y no como condición suspensiva).