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NORIEGA CESAREO C/ SUCESORES DE GUILLERMO DRIBAN P/ DESALOJO - CASACION - REVISION
Se cuestionó la excepción a la prórroga del contrato de locación prevista en el art. 3º inc. e) de la ley 16739 respecto del patrimonio de la parte locataria. El tribunal sostuvo que, cuando la parte locataria es compleja, debe considerarse en conjunto el patrimonio y la solvencia de todos sus componentes para aplicar la excepción, aunque la ocupación material la realice alguno de ellos o los beneficios no alcancen a todos.
¿Quién es el actor?
No surge del extracto disponible.
¿A quién se demanda?
No surge del extracto disponible.
¿Cuál es el objeto del reclamo?
Aplicación de la excepción a la prórroga del contrato de locación prevista en el art. 3° inc. e) de la ley 16739 en un juicio de desalojo.
¿Qué se resolvió?
Se determinó la regla de aplicación sobre qué patrimonio debe tomarse en cuenta para aplicar la excepción citada cuando la parte locataria es "compleja".
¿Cuáles son los fundamentos principales?
"El patrimonio a tener en cuenta al aplicar la excepción a la prórroga del contrato de locación del inmueble previsto en el art. 3º inc. e) de la ley 16739, es el de la parte locataria que pretende que continúe la vigencia del contrato, y cuando esa parte es compleja, ya sea originariamente o por motivo de la sucesión, sus componentes son todos arrendatarios y su solvencia debe ser considerada en común, al margen de que la materialidad de la ocupación se cumpla por alguno de ellos o que los beneficios del uso del bien no redunden para todos."
(No se identifican votos en disidencia ni otros párrafos relevantes en el extracto suministrado.)
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