Incidente de Fijación de Canon Locativo: Vallejos, Laura Silvia c/ Vallejos, Gloria Beatriz

¿Quién es el actor?

Laura Silvia Vallejos, representada por la Defensora Oficial Dra. Liliana F. Nuin.

¿A quién se demanda?

Gloria Beatriz Vallejos (coheredera y ocupante del inmueble).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Incidente de fijación de canon locativo por el uso exclusivo del inmueble integrante del acervo hereditario de Victoria Aparicio de Vallejos y José Fernando Vallejos (Matrícula A-30172-33254, Chacabuco Nº 161, Bº J.J. Kennedy), solicitando compensación económica por el uso exclusivo y que el canon se determine conforme valor de mercado mediante pericia martillera.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar al incidente. Se fijó el valor locativo total del inmueble en $320.000 mensuales y, en atención al 50% que le corresponde a la actora, se condenó a la demandada al pago mensual de $160.000 desde el 12/06/2025 mientras dure la indivisión o la demandada siga ocupando el inmueble; se impusieron intereses según la tasa activa del BNA y se actualizarán cánones luego de seis meses. Costas a la demandada. Regulación de honorarios diferida.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Se advierte que el canon locativo mensual fue determinado en la suma de $ 320.000 estimación que, por encontrarse debidamente fundada y no haber sido desvirtuada por las observaciones efectuadas, corresponde aprobar, tomando dicho importe como base para la determinación de la compensación reclamada."

"Por todo lo expuesto, corresponde hacer lugar a la presente demanda incidental de fijación de canon locativo, deducida por Laura Silvia Vallejos en contra de Gloria Beatriz Vallejos , respecto del inmueble que integra el acervo hereditario de los causantes Victoria Aparicio de Vallejos y José Fernando Vallejos, individualizado como Matricula A-30172-33254... y fijar como valor locativo mensual total del mismo en la suma de $ 320.000."

"Siendo que las Sras. Laura Silvia Vallejos y Gloria Beatriz Vallejos, como hijas de los difuntos, fueron declaradas sus herederas (declaratoria del 23/11/23) a cada una de ellas les corresponde el 50% de la parte indivisa, respecto de la mencionada propiedad. Así las cosas, corresponde fijar como canon locativo debido por Gloria Beatriz Vallejos a favor de Laura Silvia Vallejos sobre el referido inmueble, de conformidad al 50% de la parte que le pertenece a la misma, la suma total de 320.000 mensuales desde el 12/06/25, el que se extiende mientras dure la indivisión de la herencia, y la demandada siga ocupando el mismo."

(No constan votos en disidencia relevantes en el texto proporcionado.)