DESALOJO: HEREDIA, MARTIN ALEJANDRO C/ CHOQUE, GABRIELA PATRICIA Y HEREDIA, MERCEDES NORA

¿Quién es el actor?

Martín Alejandro Heredia (representado por Dr. Miguel Ángel Lello).

¿A quién se demanda?

Gabriela Patricia Choque y Mercedes Nora Heredia.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Desalojo y restitución de la tenencia/posesión de una fracción de inmueble sito en Arroyo Lagunita (remanente del padrón A-90263, parcela 20, matrícula A-66576).

¿Qué se resolvió?

Rechazo del recurso de apelación interpuesto por el actor y confirmación de la valoración de prueba de la sentencia de primera instancia; se imponen las costas al apelante y se difiere la regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripción de párrafos relevantes de la sentencia (texto original del tribunal):

"En el marco de una relación de violencia familiar con denuncias cruzadas ante el Centro de atención a la víctima de violencia familiar y de género, el actor denunció a su madre y hermana por violencia. A su vez, éstas lo denuncian al actor y la Sra. Choque agrega que antes, fue víctima de violencia de su ex pareja y padre de sus hijos, los aquí actor y codemandada."

"En este contexto, la acción de desalojo —en cuanto tiende a obtener la restitución de la tenencia o posesión material del bien— puede ser válidamente ejercida por quien detenta el derecho a exigir la restitución inmediata de la cosa. Tal prerrogativa corresponde al usufructuario, quien es el legitimado para ejercer las acciones posesorias y personales destinadas a la conservación y recuperación del uso y goce del inmueble.

En consecuencia, la falta de ejercicio actual de las facultades posesorias de quien detente el usufructo, determina la ausencia de interés jurídico suficiente y por ende, la carencia de legitimación activa del nudo propietario para accionar por desalojo."

"Por lo demás, las demandadas adjuntan constancia de fecha 5/11/2.020 de la Dirección de Inmuebles en la que consta que la fracción que ocupan se encuentra sobre un inmueble individualizado como: circunscripción 1, sección 8, parcela 376-6, padrón A- 46410 de propiedad del Sr. Orias Eduardo, Orías Marta y Orias Raúl.

También adjuntan nota de fecha 27/6/2.022 en la que la mencionada Dirección informa que el inmueble que ocupan las accionadas no corresponde, entre otros, a la parcela 20 ni al padrón A-90263 – propiedad del actor- y que del estudio catastral se deduce que la Sra. Gabriela Patricia Choque ocupa la fracción del Sector del Arroyo Lagunita tal lo consignado en el Plano de Mensura de Remanente y División de fracciones aportado por Resolución Nº 107/70-Archivo A-1-26.

En consecuencia, el actor no acreditó el derecho a obtener la restitución del bien que ocupan las accionadas ni demostró que éstas tengan la obligación de restituirlo."

¿Cómo votaron los jueces?

No consta voto en disidencia; la resolución está firmada por las Dras. Lilian Edith Bravo y María Victoria González De Prada (Sala II) y el decisorio final es el expresado en el bloque resolutorio.