RECURSO DE APELACIÓN EN C-254048/2024 CAUTELAR: PROHIBICIÓN DE INNOVAR: ARTERO, JUAN ANTONIO C/ GELMETTI, HECTOR HUGO

¿Quién es el actor?

Juan Antonio Artero, por su apoderada Dra. Mariana Lorena Martínez.

¿A quién se demanda?

Héctor Hugo Gelmetti, por su apoderado Dr. Jorge Antonio Noceti.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Se promovió medida cautelar de prohibición de innovar sobre el inmueble (Finca “La Constancia”, Matrícula B-9394, Padrón B-737) en el marco de una acción de nulidad de instrumento público (cesión/ boleto de compraventa).

¿Qué se resolvió?

La Cámara hizo lugar parcialmente al recurso de apelación en subsidio interpuesto por el demandado y modificó la prohibición de innovar. La medida quedó morigerada: el Sr. Gelmetti debe abstenerse de realizar actos que importen la modificación o disposición de los derechos o acciones cedidos (es decir sobre la «situación de ‘derecho’»), hasta que recaiga sentencia definitiva en la acción de nulidad. Se impusieron las costas al apelado y se difirió regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"De un análisis completo de las constancias de autos, con especial detenimiento en los elementos probatorios, se observa que no se encuentra acreditada la verosimilitud del derecho que pretende proteger, y menos aún el peligro en la demora."

"Si bien es cierto que para que prospere una medida cautelar se requiere una fuerte probabilidad de vencer, pero en lo particular no se requiere una certeza, ni plena prueba de ello, ya que será objeto de la cuestión de fondo. Lo que si se requiere es un temor grave fundado que el derecho que se va a reclamar se pierda, se deteriore o sufra un menoscabo durante la sustanciación del proceso, sin embargo en el caso en concreto, de la documental incorporada y del relato elaborado por la actora, no surge con la claridad necesaria cuándo ni cómo el Sr. ARTERO tomo conocimiento real de la existencia de la escritura incorporada en autos, pero si surge un conflicto entre sus arrendatarios y el demandado desde el año 2023, y menciona que actualmente sucedieron nuevos conflictos entre ellos sin incorporar prueba alguna."

"Por lo tanto, atento a que la acción de innovar se dicta en el marco de una acción de nulidad de la cesión de derechos hereditarios, considero que la medida ordenada en fecha 1º de octubre del año 2024 por el Dr. Carlos M. CONSENTINI, debe morigerarse, e imponerse al Sr. Héctor Hugo GELMETTI la abstención de realizar actos que importen la modificación o disposición de los derechos o acciones cedidos, es decir la situación de ‘derecho’ sobre el inmueble, hasta que recaiga sentencia definitiva en la acción de nulidad de instrumento público que se presume válido hasta tanto se declare lo contrario."

Bloque dispositivo (texto relevante):

"1. Hacer lugar parcialmente al recurso de apelación en subsidio ... 2. En consecuencia, morigerar la prohibición de innovar impuesta al Sr. Héctor Hugo GELMETTI, de abstenerse de realizar actos que importen la modificación o disposición de los derechos o acciones cedidos, es decir la situación de ‘derecho’ sobre el inmueble, hasta que recaiga sentencia definitiva en la acción de nulidad."

¿Cómo votaron los jueces?

Voto de mayoría compuesto por los Dres. Esteban Javier Arias Cáu (preopinante) y José Alejandro López Iriarte (adhesión). No se registran disidencias.