NEME NADIM c/ SUCESION DE NEME DE NEME SUSANA Y/O SUS HEREDEROS s/ PRESCRIPCION ADQUISITIVA

¿Quién es el actor?

Nadim Neme.

¿A quién se demanda?

Sucesión de Neme de Neme, Susana y/o sus herederos; interviene la Provincia de Tucumán.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Adquisición del dominio por prescripción adquisitiva (usucapión) del inmueble ubicado en calle Santiago del Estero Nº 675, matrícula N-03974, integrando en su pretensión la accesión de posesiones alegando posesión propia y de antecesores (Ramón Luis González y presuntos herederos).

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la demanda de prescripción adquisitiva y se impusieron costas al actor. Se reservó regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripción 1 (extracto del considerandos, texto original):

"El análisis de la prueba aportada al proceso no permite tener por acreditado que los señores María Haideé González, Néstor Daniel González, Elena Rosa Brito González, y Juana Artemia González (cedentes de las acciones y derechos posesorios en favor del actor) hubieren accedido a la posesión del inmueble en cuestión y ejercido actos posesorios a título de dueño, propiciando la accesión de posesiones que el accionante invoca."

Transcripción 2 (extracto del considerandos, texto original):

"En mérito a las consideraciones antes desarrolladas, y compartiendo lo dictaminado por el señor Ministro fiscal a fs. 497/503, corresponde disponer el rechazo de la acción interpuesta, con costas al accionante de conformidad a los principios generales que rigen la materia (art. 105 del CPCC)."

Transcripción 3 (parte dispositiva, texto original):

"I.- NO HACER LUGAR a la demanda de prescripción adquisitiva promovida por Nadim Neme contra la Sucesión de Neme de Neme, Susana y/o sus herederos.

II.- COSTAS, conforme se consideran.

III.- RESERVAR pronunciamiento, sobre regulación de honorarios, para su oportunidad."

¿Cómo votaron los jueces?

"1.- A mi modo de ver, lo dirimente en la causa, y como correctamente lo señala aquél voto, es que no se ha arrimado a ella elemento alguno que justifique el carácter de herederos de Ramón Luis González, que se auto atribuyeran los cedentes en el instrumento del 31/7/1981 (fs. 13/15).

Ello le impide al cesionario demandante, en su carácter de sucesor del cedente, invocar en su favor las reglas de los arts. 3417 y 3418 del C. Civil, en virtud de las cuales, el heredero sucede no solamente en el derecho, sino también en el hecho mismo de la posesión."