GALVAN JOSE ALBERTO Y REY DE GALVAN VICTORIA PAULINA ESTELA s/ SUCESION

¿Quién es el actor?

María Eugenia del Valle Galván Rey, Patricia Mónica Galván Rey y Gustavo Daniel Galván Rey (coherederos / incidentistas).

¿A quién se demanda?

Sergio Alejandro Galván Rey (heredero que ocupa el inmueble / explotador de “Estación de Servicios 365”).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Fijación de compensación económica mensual por el uso y goce exclusivo del inmueble que integra el acervo hereditario y forma parte de la sucesión; además, actualización del importe y fecha de inicio de la compensación.

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó el punto a) de la sentencia de primera instancia (fijación del canon locativo total calculado por pericia en $420.000), revocó y sustituyó los puntos b) y c): fijó como compensación mensual a favor de los tres incidentistas el 75% del canon ($315.000) con imputación según fechas de adhesión/exhorto (06/10/2017, 18/09/2019 y 10/02/2021) y dispuso que la compensación se ajuste trimestralmente aplicando la variación del precio de la nafta súper al público, tomando como base febrero de 2021.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

Transcripciones textuales relevantes (dos-tres párrafos del fallo, lenguaje original):

"HACER lugar al pedido de fijación de compensación económica mensual por uso del inmueble que integra el acervo hereditario, formulado por los coherederos María Eugenia del Valle Galván Rey, Patricia Mónica Galván Rey y Gustavo Daniel Galván Rey en contra del coheredero Sergio Alejandro Galván Rey. En consecuencia: a. FIJAR EL VALOR DEL CANON DE USO TOTAL del inmueble ... en la suma de PESOS CUATROCIENTOS VEINTE MIL ($ 420.000); ... b.- FIJAR COMO COMPENSACIÓN ECONOMICA MENSUAL a favor de los incidentistas ... la SUMA DE PESOS DOSCIENTOS VEINTE MIL QUINIENTOS ($220.500); indicando que dicha compensación económica es debida ... desde el día 06/10/2017 ... y ... desde el día 18/09/2019 y 10/02/2021 respectivamente ... y hasta tanto se concrete la partición o cese la ocupación por el coheredero demandado..."

"Por lo expuesto precedentemente corresponde NO HACER LUGAR el recurso de apelación interpuesto ... por ... apoderados del heredero Sergio Galván Rey ... Asimismo hacer lugar al recurso de apelación interpuesto ... por María Eugenia del Valle Galván Rey, Patricia Mónica Galván Rey y Gustavo Daniel Galván Rey, en contra de la sentencia antes mencionada. En consecuencia confirmar la sentencia de fecha 17/08/2021 en su apartado I) punto apartado a) y revocar los puntos b) y c) de la misma, disponiendo en sustitutiva b) FIJAR COMO COMPENSACION ECONOMICA MENSUAL a favor de los tres incidentistas ... el 75% del monto total, es decir la suma de PESOS TRESCIENTOS QUINCE MIL ($315.000) ... c) DISPONER que la compensación económica por el uso del inmueble se ajustará en forma trimestral aplicando al efecto, la variación del precio de la nafta súper al público, tomándose como base del cálculo el precio de dicho combustible al mes de febrero de 2021..."

"Según lo prescribe el art. 717 del Código Procesal Civil y Comercial de la Provincia, el escrito de expresión de agravios debe contener la crítica concreta y razonada... Advertimos que las presentaciones que contienen cada memorial de agravios, satisfacen en mayor o menor medida las exigencias del citado art. 717 Procesal. De todas maneras, en atención a la necesidad de salvaguardar el principio de la defensa en juicio (art. 18 Cont. Nac.), este Tribunal viene declarando ... que en la sustanciación del recurso de apelación el cumplimiento de sus requisitos debe ponderarse con tolerancia..."

Citas textuales importantes usadas como fundamento:

Art. 2328 CCCN (citada en la sentencia): "El heredero puede usar y disfrutar de la cosa indivisa conforme su destino, en la medida compatible con el derecho de los otros copartícipes. Si no hay acuerdo entre los interesados, el ejercicio de este derecho debe ser regulado, de manera provisional, por el juez. El coparticipe que usa privativamente de la cosa indivisa está obligado, excepto pacto en contrario, a satisfacer una indemnización, desde que le es requerida."

Fundamento sobre la pericia: el tribunal comparte que "el informe pericial presentado por el perito desinsaculado en autos es claro y contundente ... la impugnación formulada en su contra no reviste el carácter necesario para desmerecer las conclusiones arribadas por el profesional".

¿Cómo votaron los jueces?

El fallo está suscripto y firmado digitalmente por las Dras. María Cecilia Menéndez y Ana Carolina Cano (vocales), por lo que la decisión de Cámara (bloque dispositivo final) fue acordada por la mayoría que figura en el proveído.