PEDRAZA ALBERTO CRISOSTOMO Y SOSA NELIDA s/ SUCESION

¿Quién es el actor?

Mabel Rossana Pedraza, representada por el Defensor Oficial Dr. Horacio N. Carbonell.

¿A quién se demanda?

Dora Rosa Carrizo (cónyuge supérstite del causante).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Incidente de fijación de canon locativo/compensación por uso exclusivo de inmueble integrante del sucesorio sito en Pasaje Uraga Nº 2078, Barrio Zavalía — se solicitó $20.000 mensuales; la sentencia de grado fijó $6.667 mensuales (correspondiente a la porción 1/3).

¿Qué se resolvió?

Se rechazó la apelación de Dora Rosa Carrizo y se confirmó la sentencia de fecha 13/09/2021 que ordenó el pago de $6.667 mensuales y retroactivos desde la notificación de la demanda incidental (19/02/2021) a favor de Mabel Rossana Pedraza; costas de alzada a la apelante.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En el sub lite, al contestar el traslado de la pretensión incoada por la heredera Mabel Rossana Pedraza reclamándole el pago de un canon locativo por el uso de la vivienda sita en Pasaje Uraga N° 2078, Barrio Zavalía de la ciudad de Concepción, la Sra. Dora Rosa Carrizo reconoce haber estado unida en matrimonio al extinto Alberto Crisóstomo Pedraza. Ello así, forzoso resulta concluir que la Sra. Carrizo reviste la condición de heredera en el carácter de cónyuge supérstite del mencionado causante."

"Advertimos, que este interrogante resulta despejado con la prueba documental agregada al incidente del título... por Resolución Nº 6068 del 04 de septiembre de 2007... se resolvió ... incluyendo como Co-titular al Sr. Pedraza, Alberto Crisóstomo... de la unidad habitacional identificada como Manzana B - Lote Nº 99... Es decir, ha quedado demostrado con la documental mencionada, que los causantes tenían la cotitularidad del inmueble respecto del cual se reclama el pago de una compensación. Ergo, dicho inmueble integra el haber relicto."

"En este orden de ideas, toda vez que no hay constancia de un reclamo extrajudicial fehaciente, entendemos que la pretensión reclamada en el sub lite cobra virtualidad desde el momento en que se notificó la demanda incidental, es decir desde el 19 de febrero de 2021... De otro lado, teniéndose en cuenta que la compensación a favor del copartícipe tiene una función resarcitoria o indemnizatoria (art. 2328 CCyCN), juzgamos apropiado el criterio esgrimido por la primera sentenciante quien ha fijado el monto del canon de uso en la suma de $20.000. Además, aclarar que de acuerdo a la porción indivisa que se encuentra en cabeza de la heredera reclamante (1/3), es acertado el monto mensual -que debe abonar la Sra. Carrizo- fijado en la instancia de grado, esto es $6.667."

¿Cómo votaron los jueces?

"I°) RECHAZAR el recurso de apelación interpuesto por la Sra. Dora Rosa Carrizo... y, en consecuencia, CONFIRMAR la compensación allí dispuesta en los términos del art. 2328 del CCyCN a favor de la heredera Mabel Rossana Pedraza, con la salvedad que dicha compensación es debida desde el 19/02/2021... II°) COSTAS: A la parte apelante (arts. 106/107 CPCCT)."

(No consta voto en disidencia; la resolución aparece suscripta por las Dres. Ana Carolina Cano y María Cecilia Menéndez.)