RODRIGUEZ, LUISA FATIMA c/ HAN, KYU CHANG s/PRESCRIPCION ADQUISITIVA

¿Quién es el actor?

Luisa Fátima Rodríguez.

¿A quién se demanda?

Han Kyu Chang.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Acción de prescripción adquisitiva (usucapión) sobre inmueble sito en Culpina Nº 865, Matrícula FR 5-14956.

¿Qué se resolvió?

La Cámara confirmó la sentencia apelada en lo que constituyó motivo de agravios y condenó en costas de Alzada a la actora vencida, en los términos del art. 68 del CPCCN.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"En la sentencia dictada el 3 de febrero de 2026, el señor juez de primera instancia, Dr. Ignacio M. Rebaudi Basavilbaso, rechazó la demanda de prescripción adquisitiva promovida por Luisa Fátima Rodríguez contra Han Kyu Chang, y le impuso las costas del proceso a la actora vencida."

"La actora alegó haber ejercido la posesión del inmueble objeto de la litis desde el año 1999, es decir, por más de 20 años, razón por la cual se habría operado la prescripción adquisitiva del dominio... Afirmó que su posesión fue pública, pacífica, inequívoca, continua e ininterrumpida durante ese lapso..."

"En principio cabe aclarar que la rebeldía del Sr. Han Kyu Chang, no suple la exigencia de acreditar en forma plena la posesión pública, pacífica e ininterrumpida por veinte años."

"En ese contexto, el conjunto de las pruebas acompañadas al proceso, no acreditan el cumplimiento de los requisitos legales para la admisión de la acción entablada, en atención a las circunstancias de hecho relatadas y las razones de derecho desarrolladas, el rechazo de la queja formulada se impone y por tanto así lo propongo."

¿Cómo votaron los jueces?

No hubo voto en disidencia; los tres jueces (Verón, Guisado y Rodríguez) votaron en igual sentido y por análogas razones.