ESTANCIA LA CELINA S.R.L. c/ CODEGRAN S.R.L. s/ DAÑOS Y PERJUCIOS

¿Quién es el actor?

Estancia La Celina S.R.L. (apoderado recurrente).

¿A quién se demanda?

Codegran S.R.L.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Indemnización por daños y perjuicios por supuesto incumplimiento de la cláusula cuarta del contrato de arriendo accidental (despalado y rastrado de la fracción arrendada para ser entregada en condiciones aptas para sembrarse con soja); monto reclamado $114.345.

¿Qué se resolvió?

La Sala IIª de la Cámara Civil en Documentos y Locaciones confirmó la sentencia de primera instancia que desestimó la demanda; la Corte declaró inadmisible y mal concedido el recurso de casación interpuesto por la actora, imponiéndole las costas del recurso.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"1.- Liminarmente, recordó que la presente demanda tiene por objeto el cobro de daños y perjuicios derivados del supuesto incumplimiento de la demandada del contrato de arriendo accidental de fecha 17/05/2007, adjuntado en copia a fs. 2, de donde resulta su condición de arrendataria de una finca de 270 has – con destino a la siembra de poroto negro- que forma parte de un inmueble de mayor extensión denominada 'Estancia Don Alberto'..." (fs. 1-2 del voto preopinante, relato de antecedentes y prueba).

"1.- En primer lugar, las cuestiones que propone el recurrente a examen del Tribunal son irrevisables en la vía intentada. En efecto, la apreciación de la existencia de aquellos actos de las partes que eventualmente podrían configurar su cumplimiento o incumplimiento con la ley individual contenida en el contrato, constituye una cuestión de hecho irrevisable, en principio, en esta instancia extraordinaria. ... Tal disconformidad con el criterio sustentado por el juzgador sobre la insuficiencia de la prueba rendida en autos para tornar procedente la demanda, constituye una cuestión de hecho excluida en principio de la casación." (fundamento de inadmisibilidad).

"4.- Por lo expuesto, corresponde declarar inadmisible y, consecuentemente, mal concedido el recurso de casación interpuesto a fs. 404/410 por el apoderado de la parte actora, contra la sentencia N° 240, de fecha 14/08/2014, pronunciada por la Sala IIa de la Excma. Cámara Civil en Documentos y Locaciones, y glosada a fs. 396/400 de autos. Todo ello con costas a la recurrente vencida en autos." (bloque resolutivo).

¿Cómo votaron los jueces?

Unánime (Votos de los Dres. Estofán, Posse y Gandur; Estofán expone fundamentos, Posse y Gandur adhieren).