CASTILLO ROMERO SONIA DEL VALLE c/ VALENZUELA CRISTINA ANTONIA Y OTROS s/ DESALOJO

¿Quién es el actor?

Sonia del Valle Castillo Romero.

¿A quién se demanda?

Antonia Cristina Valenzuela; Romina Flores; Bruno Flores (y/o cualquier otro ocupante).

¿Cuál es el objeto del reclamo?

desalojo y restitución del inmueble ubicado en calle Cornelio Saavedra N° 936 por ser la actora propietaria/heredera del causante José Antonio Romero.

¿Qué se resolvió?

Se desestimó el recurso de apelación de los codemandados y se confirmó la sentencia de fecha 06/04/2022 que hizo lugar a la demanda de desalojo; costas a cargo de los apelantes; se reservó pronunciamiento sobre regulación de honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"La presente acción de desalojo fue deducida por la Sra. Sonia del Valle Castillo Romero, en contra de Cristina A. Valenzuela; Romina Flores; Bruno Flores ... alegando ser legítima propietaria y poseedora del bien en la calidad de heredera de su abuelo, el Señor José Antonio Romero, conforme hijuela de expedida en los autos 'Romero José Antonio y Otra s/Suceción' ... auto de adjudicación de fecha 09/05/1986 (cuyos originales tengo a la vista y se encuentran reservados en caja fuerte de secretaría), por lo que de conformidad a lo considerado se halla legitimada para promover esta acción, debiendo destacarse que la demanda por desalojo es un acto de administración conservatorio de los intereses del sucesorio..."

"Los recurrentes no han acreditado la existencia de una causal que les permitiera continuar ocupando el predio cuyo desalojo se peticiona y fundamentalmente al haber reconocido –contestación de demanda-, su calidad de herederos de la conviviente. En definitiva, de las constancias de la causa se desprende que los demandados no tienen la alegada calidad de poseedores del inmueble en litigio, de allí que la valoración que hiciera la aquo sobre ésta cuestión resulta ajustada a derecho, de lo que se concluye que los demandados no cuentan que título que acredite su ocupación."

"Por último, corresponde señalar que la denuncia de mejoras realizadas en el inmueble y demás circunstancias alegadas por la demanda, deberán ser objeto de un proceso posterior puesto que exceden el marco del juicio desalojo... 'No impedirá el lanzamiento la reclamación del vencido por mejoras o labores. En este caso se hará constar el estado del inmueble y las mejoras para que el reclamante justifique su derecho en otro juicio...' (art. 437 CPCCT)."

¿Cómo votaron los jueces?

El dispositivo final acuerda NO HACER LUGAR al recurso y confirmar la sentencia de grado; no consta disidencia en el bloque dispositivo.