LEON ABADO MARIA CARIDAD c/ ESCAÑO DE CHRESTIA GRACIELA ESTELA SUSANA s/ RESOLUCION DE CONTRATO / INCUMPLIMIENTO

¿Quién es el actor?

María Caridad León Abado.

¿A quién se demanda?

Graciela Estela Susana Escaño de Chrestia.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Daños y perjuicios por la resolución unilateral del contrato de locación comercial celebrado el 04/09/2015 (local en Catamarca Nº667 destinado a farmacia). Se reclamó $1.576.788 integrados por daño emergente $26.786; lucro cesante $1.200.002; pérdida de chance $200.000; daño moral $150.000.

¿Qué se resolvió?

Se hizo lugar parcialmente a la apelación de la actora; se revocaron puntos de la sentencia de fecha 17/05/22 para receptar el rubro daño moral por $150.000 y, junto con la pérdida de chance ($408.000), condenar a la demandada al pago total de $558.000 más intereses desde el 28/03/2016 y con tasa activa del BNA desde la presente resolución hasta el pago; se modificó la distribución de costas (primera instancia 70% a cargo de la demandada y 30% a cargo de la actora; esta alzada 80% a cargo de la demandada y 20% a cargo de la actora). Se reservaron honorarios.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

1) "En consecuencia, CONDENAR a esta última al pago a la actora de la suma total de $558.000 (PESOS QUINIENTOS CINCUENTA Y OCHO MIL), comprensiva de la suma de $408.000 en concepto de pérdida de chance y $150.000 en concepto de daño moral, en el plazo perentorio de diez (10) días de quedar firme la presente. Los intereses devengarán desde el día del hecho dañoso (28/03/2016) hasta la fecha de la presente con la tasa pura del 6% anual y desde la presente resolución hasta el efectivo pago, con la tasa activa que cobra el Banco de la Nación Argentina para sus operaciones ordinarias de descuento de documentos a treinta días. En particular, respecto al rubro de pérdida de chance se deberá considerar la suma mensual de $24.000 desde abril de 2016 a agosto 2017 (lapso de diecisiete meses que restaban de vigencia al contrato) computando el último día de cada mes como fecha de su vencimiento."

2) "En consecuencia, el reclamo efectuado en autos tendiente a obtener el resarcimiento de los daños no patrimoniales o morales -según terminología tradicional- debe prosperar porque como anticipamos existen circunstancias que objetivamente demuestran que se ha producido un perjuicio de esta naturaleza... En consecuencia, el reclamo efectuado en autos tendiente a obtener el resarcimiento de los daños no patrimoniales o morales ... debe prosperar ... corresponde acoger este agravio y estimo que resulta justo y prudente receptar el monto reclamado en la demanda por $150.000, monto que devengará los intereses fijados en el pronunciamiento de primera instancia."

3) "La solución propiciada por la sentenciante luce adecuada y coherente con lo acontecido en autos y la jurisprudencia imperante en la materia en atención al principio de reparación plena previsto en el CCCN... por todo lo expuesto, voto porque el recurso de apelación interpuesto por la parte actora ... sea receptado parcialmente en cuanto al rubro de daño moral solicitado, se revoque en lo pertinente con la nueva distribución de las costas de primera instancia y se dicte sustitutiva con los alcances indicados."

¿Cómo votaron los jueces?

Unanimidad de los Dres. Luis José Cossio y Rodolfo M. Movsovich (el segundo adhiere al voto preopinante).