SAENZ LUCIA c/ LOPEZ PEÑA JORGE RAMON Y OTRO s/ COBRO EJECUTIVO DE ALQUILERES

¿Quién es el actor?

Sáenz, Lucía.

¿A quién se demanda?

López Peña, Jorge Ramón y Pérez, Pablo Gustavo.

¿Cuál es el objeto del reclamo?

Cobro ejecutivo de alquileres por la suma de Pesos trescientos cuarenta y cuatro mil seiscientos noventa ($344.690), con intereses, gastos y costas.

¿Qué se resolvió?

Se ordenó llevar adelante la ejecución por $344.690 con intereses desde la mora; la Cámara hizo lugar al agravio de la actora respecto de la tasa de interés moratorio y modificó la sentencia para eliminar el tope del 40% aplicable a la tasa activa del B.N.A.; confirmó la regulación de honorarios fijada en $88.960,24; costas por el orden causado.

¿Cuáles son los fundamentos principales?

"Atento las actuales circunstancias económicas imperantes en el país, con un proceso inflacionario que crece día a día (art. 40 del CPCC lo cual es de público notorio, art. 33 CPCC), entendemos que el límite impuesto a la tasa activa (40%) no cumple con la función reparatoria del interés moratorio, dado que la aplicación de tal tope propiciaría la morosidad de los deudores a quienes siempre les resultará útil desde la óptica económica no cumplir con su obligación en tiempo oportuno y hasta dilatar lo máximo posible el cumplimiento forzado en sede judicial. De allí que aplicación de la tasa activa activa con el límite del 40% no resulta razonable en el contexto socioeconómico imperante, en tanto dicho tope no es adecuado para resguardar el valor de la moneda, máxime cuando advertimos que al 31 / 10 / 22 la tasa activa anual nominal del Banco de la Nación Argentina asciende al 82,95 %.

Ante esta realidad y en base a lo dispuesto por el art. 768 del CCCN resulta razonable y equitativo la aplicación de la tasa activa del Banco de la Nación Argentina sin tope, lo que permite mantener incólumne el crédito ejecutado.

Por ello se atenderá el agravio de la parte actora y se hará lugar al recurso de apelación incoado en contra de la tasa de interés que ordena aplicar la sentencia de fecha 03 de marzo de 2022, la que se modifica eliminando el tope dispuesto."

Sobre honorarios (texto relevante):

"En tal contexto legal es claro que la decisión impugnada ha sido el resultado de la ponderación de la labor profesional cumplida en la presente litis por el abogado recurrente, que se ciñe a: Demanda, intimación de pago, sentencia de trance y remate, sin que existiera sustanciación ni cuestiones complejas. De allí que la aplicación del porcentaje del 11 % del art. 38 LA aparece como razonable, para que la retribución resulte compatible con la moral, la prudencia y la equidad. ... En consecuencia corresponde rechazar este agravio y confirmar el porcentaje de honorarios establecido en la sentencia apelada."

Resultado final escrito del acuerdo (extracto dispositivo):

"I) HACER LUGAR al recurso de apelación planteado por la parte actora Lucía Sáenz ... El monto reclamado devengará desde la mora y hasta su efectivo pago un interés equivalente al de la tasa activa que cobra el B.N.A. en operaciones de descuentos de documentos a 30 días. II) Rechazar el recurso de apelación impetrado por el letrado ... los que se confirman. II) COSTAS: De ambos recursos, se imponen por el orden causado conforme lo considerado."